Utilisez des filtres de recherche personnalisés pour des analyses précises

Les filtres par tranche de prix classent les biens selon leur prix moyen par nuitée au sein de chaque marché. Les biens sont répartis en cinq catégories : économique (20 % les moins chers), standard, intermédiaire, haut de gamme et luxe (20 % les plus chers). Par exemple, un logement « économique » à Paris pourrait afficher un tarif plus élevé qu’un logement « luxe » à Amiens. Ce filtre permet de comparer les performances avec des concurrents vraiment pertinents en tenant compte du positionnement sur le marché.

Les filtres personnalisés permettent de cibler des quartiers ou des sous-marchés précis dans une ville. Vous pouvez filtrer par type de marché, Market Score ou caractéristiques des annonces pour comprendre quels types de logements opèrent dans chaque zone. Une fois les filtres appliqués, vous pouvez comparer les indicateurs de performance comme le taux d’occupation et le potentiel de revenus. Cela aide à comprendre comment différents types de biens performent selon les quartiers et révèle des insights invisibles à l’échelle globale.

Après avoir appliqué des filtres vous pouvez consulter le Market Score. Ce score donne un aperçu rapide de la santé d’un marché en prenant en compte des facteurs comme la saisonnalité, la demande locative, la réglementation, etc. Plus le score se rapproche de 100, plus le marché est solide. Une fois cette vision globale acquise, vous pouvez vous concentrer sur des indicateurs clés comme le taux d’occupation, les revenus annuels ou le prix moyen par nuitée.

Les filtres personnalisés aident à trouver un bien adapté aux critères d’investissement. Vous pouvez cibler un type de logement, un nombre de salles de bain ou la présence de certaines commodités. Vous pouvez créer des recherches filtrées alignées avec votre stratégie. Sauvegardez vos recherches et créez des ensembles comparatifs pour suivre les biens répondant aux exigences que vous avez fixées. Vous pouvez aussi recevoir des alertes quand de nouvelles opportunités apparaissent.

Les résultats de recherche personnalisés s’appuient sur une base de données de performances réelles, mise à jour chaque semaine. Cela vous garantit de prendre des décisions fondées sur les conditions actuelles du marché et des données réelles, et non sur des projections obsolètes. Vous pouvez filtrer par période, des 12 derniers mois jusqu’à 2018, afin de comprendre les variations saisonnières et les tendances à long terme de votre marché cible.

En plus des filtres de performance pour les annonces actives, vous pouvez accéder à des filtres spécifiques aux biens à vendre. Le filtre de fourchette de prix vous permet de définir des plages de prix adaptées à votre budget. Analysez le lien entre le prix d’achat et le revenu locatif potentiel, et identifiez les biens offrant les meilleurs rendements. Vous pouvez même enregistrer vos paramètres de recherche personnalisés pour être alerté dès qu’un nouveau bien correspondant apparaît sur le marché.

Oui ! Nos outils de recherche personnalisés vous aident à identifier des biens comparables sur votre marché cible ou sur des marchés similaires. Vous pouvez filtrer selon les caractéristiques proches de votre logement actuel ou d’un futur investissement : nombre de chambres, équipements, prix total. Cela vous aide à estimer de façon réaliste les nuits réservées, les taux d’occupation et le potentiel de revenus, en vous appuyant sur des données réelles issues de biens similaires.

Comprendre le type de marché est essentiel pour investir dans l’immobilier. Nos filtres vous permettent de distinguer les zones urbaines, côtières, montagnardes et autres, chacune ayant ses propres dynamiques. Vous pouvez analyser les performances selon chaque catégorie — par exemple, comparer les appartements en bord de mer avec ceux en zone urbaine, ou décrypter les tendances saisonnières en montagne.

Les filtres AirDNA vont au-delà d’une simple recherche. Vous pouvez combiner des filtres liés à la performance, au type de marché et aux caractéristiques des biens pour réaliser une analyse approfondie et prendre des décisions basées sur les données. Nous proposons aussi des filtres prenant en compte la gestion professionnelle, comme le nom du gestionnaire, l’identifiant hôte, le nombre de biens gérés, le nombre d’avis et la note moyenne. Avec un outil professionnel comme le nôtre, vous obtenez une vue complète qui vous permet de faire de meilleurs choix et d’obtenir de meilleurs rendements. Cette approche globale nous distingue des filtres classiques.