Ciblez exactement les biens en location saisonnière et les marchés qui correspondent à vos critères d’investissement.

Utilisez des filtres de recherche personnalisés pour des analyses précises

L’outil d’analyse du marché locatif qui vous manquait

Identifiez les marchés émergents avant la concurrence, repérez les opportunités de quartier cachées et suivez les tendances saisonnières pour maximiser vos revenus toute l’année.

Utilisez des filtres de recherche personnalisés pour cibler les marchés locatifs à court terme les plus prometteurs.

Repérez les marchés à fort potentiel avant les autres

Comparez les données de performance Airbnb selon le type de logement.

Utilisez des filtres personnalisés pour analyser les annonces, identifier les combinaisons d’équipements gagnantes et révéler des revenus locatifs sous-exploités.

Analysez les annonces actives sur votre marché cible

Filtrez les biens en vente selon vos critères d’investissement. Analysez leur potentiel de revenu et faites des offres basées sur des données réelles.

Enregistrez vos filtres personnalisés pour suivre les nouveaux biens dès leur arrivée sur le marché.

Repérez les meilleures opportunités d’investissement en premier

Filtrez large ou ciblez précisément : affinez par type de marché, des centres-villes aux destinations balnéaires. Comparez des villes entières ou zoomez sur des quartiers spécifiques selon votre stratégie d’investissement.

Utilisez nos filtres basés sur les données pour cibler les annonces actives par type de bien, nombre de chambres, gamme de prix ou équipements. Concentrez-vous sur les annonces correspondant à votre profil de voyageur idéal et à vos objectifs de revenu. Concentrez-vous sur les indicateurs de performance qui font la différence.

Une fois vos filtres appliqués, plongez dans les données de performance brute. Comparez les taux d’occupation, les prix moyens par nuitée et le potentiel de revenu sur votre sélection. Prenez des décisions éclairées basées sur des données réelles.

Nous aidons les investisseurs à prendre des décisions rentables

AirDNA joue un rôle clé dans mon activité. Les nouvelles fonctionnalités de filtres rendent les choses plus efficaces et fluides. Je recommande vivement AirDNA comme source d’informations sur le marché de la location touristique.

AirDNA propose les meilleures données sur la location court terme que nous ayons trouvées. C’est le seul fournisseur de données que nous ayons trouvé qui offre des informations aussi précises sur le marché.

Les filtres par tranche de prix classent les biens selon leur prix moyen par nuitée au sein de chaque marché. Les biens sont répartis en cinq catégories : économique (20 % les moins chers), standard, intermédiaire, haut de gamme et luxe (20 % les plus chers). Par exemple, un logement « économique » à Paris pourrait afficher un tarif plus élevé qu’un logement « luxe » à Amiens. Ce filtre permet de comparer les performances avec des concurrents vraiment pertinents en tenant compte du positionnement sur le marché.

Comment les filtres par tranche de prix aident-ils à comprendre les données de performance Airbnb ?

Les filtres personnalisés permettent de cibler des quartiers ou des sous-marchés précis dans une ville. Vous pouvez filtrer par type de marché, Market Score ou caractéristiques des annonces pour comprendre quels types de logements opèrent dans chaque zone. Une fois les filtres appliqués, vous pouvez comparer les indicateurs de performance comme le taux d’occupation et le potentiel de revenus. Cela aide à comprendre comment différents types de biens performent selon les quartiers et révèle des insights invisibles à l’échelle globale.

Comment les filtres aident-ils à comparer la performance Airbnb entre sous-marchés ?

Après avoir appliqué des filtres vous pouvez consulter le Market Score. Ce score donne un aperçu rapide de la santé d’un marché en prenant en compte des facteurs comme la saisonnalité, la demande locative, la réglementation, etc. Plus le score se rapproche de 100, plus le marché est solide. Une fois cette vision globale acquise, vous pouvez vous concentrer sur des indicateurs clés comme le taux d’occupation, les revenus annuels ou le prix moyen par nuitée.

Quels indicateurs aident à analyser la performance d’un marché locatif ?

Les filtres personnalisés aident à trouver un bien adapté aux critères d’investissement. Vous pouvez cibler un type de logement, un nombre de salles de bain ou la présence de certaines commodités. Vous pouvez créer des recherches filtrées alignées avec votre stratégie. Sauvegardez vos recherches et créez des ensembles comparatifs pour suivre les biens répondant aux exigences que vous avez fixées. Vous pouvez aussi recevoir des alertes quand de nouvelles opportunités apparaissent.

Comment optimiser la recherche de biens selon des objectifs d’investissement ?

Les résultats de recherche personnalisés s’appuient sur une base de données de performances réelles, mise à jour chaque semaine. Cela vous garantit de prendre des décisions fondées sur les conditions actuelles du marché et des données réelles, et non sur des projections obsolètes. Vous pouvez filtrer par période, des 12 derniers mois jusqu’à 2018, afin de comprendre les variations saisonnières et les tendances à long terme de votre marché cible.

À quelle fréquence les données de performance sont-elles mises à jour dans les résultats filtrés ?

En plus des filtres de performance pour les annonces actives, vous pouvez accéder à des filtres spécifiques aux biens à vendre. Le filtre de fourchette de prix vous permet de définir des plages de prix adaptées à votre budget. Analysez le lien entre le prix d’achat et le revenu locatif potentiel, et identifiez les biens offrant les meilleurs rendements. Vous pouvez même enregistrer vos paramètres de recherche personnalisés pour être alerté dès qu’un nouveau bien correspondant apparaît sur le marché.

Comment les filtres personnalisés m’aident-ils à trouver des biens dans votre fourchette de prix ?

Oui ! Nos outils de recherche personnalisés vous aident à identifier des biens comparables sur votre marché cible ou sur des marchés similaires. Vous pouvez filtrer selon les caractéristiques proches de votre logement actuel ou d’un futur investissement : nombre de chambres, équipements, prix total. Cela vous aide à estimer de façon réaliste les nuits réservées, les taux d’occupation et le potentiel de revenus, en vous appuyant sur des données réelles issues de biens similaires.

Puis-je utiliser les filtres pour trouver des biens similaires au mien ?

Comprendre le type de marché est essentiel pour investir dans l’immobilier. Nos filtres vous permettent de distinguer les zones urbaines, côtières, montagnardes et autres, chacune ayant ses propres dynamiques. Vous pouvez analyser les performances selon chaque catégorie — par exemple, comparer les appartements en bord de mer avec ceux en zone urbaine, ou décrypter les tendances saisonnières en montagne.

Comment les filtres par type de marché vous aident-ils pour vos investissements immobiliers ?

Les filtres AirDNA vont au-delà d’une simple recherche. Vous pouvez combiner des filtres liés à la performance, au type de marché et aux caractéristiques des biens pour réaliser une analyse approfondie et prendre des décisions basées sur les données. Nous proposons aussi des filtres prenant en compte la gestion professionnelle, comme le nom du gestionnaire, l’identifiant hôte, le nombre de biens gérés, le nombre d’avis et la note moyenne. Avec un outil professionnel comme le nôtre, vous obtenez une vue complète qui vous permet de faire de meilleurs choix et d’obtenir de meilleurs rendements. Cette approche globale nous distingue des filtres classiques.

Quel rôle jouent les outils pour hôtes professionnels dans l’analyse de marché ?

Tout ce que vous devez savoir sur les filtres de recherche personnalisés

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-Cornelius Atkins

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