Did you know short-term rentals earn up to three times more than traditional long-term rentals? Rentalizer™ uses data from over 10 million Airbnb and Vrbo listings to accurately predict earning potential for any property in the world.

Determine if it’s a good time to buy a property.

See how a property will perform over time based on seasonality.

Estimate how your vacation rental will appreciate or depreciate over time.  

Découvrez les statistiques de votre logement

Jusqu'à présent, il fallait jouer aux devinettes pour connaître le potentiel de revenu d’une location Airbnb. Vous savez probablement que c’est une activité rentable, mais dans quelle mesure ? À quel moment une location de courte durée constitue-t-elle un bon investissement ?

Découvrez Rentalizer™, le simulateur Airbnb n°1 du secteur de la location vacances. Saisissez n'importe quelle adresse dans le monde, et vous obtiendrez des prévisions personnalisées pour :

L'impact de la saisonnalité sur les bénéfices

Une analyse concurrentielle des autres locations saisonnières dans votre quartier

Rentalizer™ est le simulateur Airbnb Nº1 dans le monde.

Lorsque vous saisissez une adresse, Rentalizer™ compile une liste d’annonces Airbnbà proximité et génère un indice basé sur leur pertinence. Plus une annonce  est similaire à votre propriété, plus elle aura de poids dans notre calcul de revenu Airbnb.

Rentalizer™ tient également compte des indicateurs du marché de la location meublée touristique, tels que la saisonnalité ou encorel’évolution de la demande et des revenus.


En comparant des biens locatifs similaires, notre outil de calcul de rentabilité Airbnb émet des hypothèses extrêmement précises sur le potentiel de revenu de n'importe quelle adresse, partout dans le monde. Ainsi, vous pouvez connaître le potentiel de revenu d’une propriété si elle était mise en location touristique à temps plein.

Que vous soyez à la recherche de votre première location saisonnière ou que vous cherchiez à augmenter vos actifs, Rentalizer™ est l’outil indispensable pour vous aider à identifier la propriété la plus rentable. Notre outil de calcul de revenu Airbnb peut vous aider dans les situations suivantes :

Les hôtes ou propriétaires novices qui se posent la question : “ Louer en Airbnb, est-ce rentable ? ” ou encore, “Quel est le plus rentable: Airbnb ou location?”

Les propriétaires de résidences secondaires qui se demandent si la location meublée touristique en vaut la peine.

Les investisseurs et services de conciergerie Airbnb qui évaluent la valeur d'une nouvelle acquisition et estiment le revenu Airbnb.

Les agents immobiliers qui conseillent les acheteurs sur le potentiel de revenu Airbnb d'un bien d'investissement.

La réponse à vos questions sur la location vacances

Commencez par entrer n’importe quelle adresse dans le monde pour analyser son potentiel en location touristique.

Nous vous montrons dans quelle mesure vous pouvez faire confiance à la projection selon la qualité des données comparables disponibles.

Utilisez notre ensemble comparatif généré par IA ou créez le vôtre à partir de logements similaires.

Affinez vos coûts d’exploitation et vos dépenses de démarrage pour estimer précisément votre retour sur investissement.

Surveillez comment les conditions du marché influencent le potentiel de revenu de votre logement grâce à des rapports enregistrables et actualisables.

Notre calculateur Airbnb nouvelle génération élimine les approximations dans les prévisions de revenus en vous offrant plus de contrôle et de transparence à chaque étape.

Rentalizer vous donne plus de pouvoir d’analyse grâce à des fonctionnalités pensées pour rendre l’investissement en location touristique plus clair et plus précis. Découvrez comment chaque fonction vous fait passer de l’approximation à la confiance.

Votre boîte à outils pour investir dans la location touristique grâce aux données

Toutes les estimations de revenus sur Airbnb ne se valent pas. C’est pourquoi nous avons créé notre indice de confiance : un indicateur de fiabilité qui vous montre avec précision le niveau d’exactitude de vos projections de revenus.

Ce qui influence votre indice de confiance :

 • Le nombre de logements similaires dans votre zone
 • Le degré de correspondance entre ces logements et les caractéristiques de votre annonce
 • La qualité et la cohérence des données du marché

Avec un indice de confiance élevé, vous pouvez prendre des décisions d’investissement avec plus de certitude. Si l’indice de confiance est faible, vous saurez qu’il vaut mieux approfondir l’analyse avant d’agir.

Chaque bien est unique. Désormais, l’ensemble comparatif sur lequel reposent les calculs de Rentalizer peut l’être aussi. Prenez le contrôle de vos prévisions de revenus avec des logements sélectionnés sur mesure qui reflètent vraiment le potentiel de votre annonce.

Sélectionnez manuellement des logements comparables qui correspondent à votre vision.

Créez des ensembles comparatifs spécifiques à différents types de biens.

Utilisez la vue cartographique pour cibler des quartiers précis.

Enregistrez vos ensembles personnalisés pour de futurs calculs.

Que vous compariez des appartements en bord de mer ou des chalets de montagne avec jacuzzi, c’est vous qui décidez quels logements doivent servir de référence pour estimer votre potentiel de revenus.

Les revenus ne sont qu’un élément du puzzle de l’investissement. La version améliorée de Rentalizer intègre désormais un calculateur financier complet, qui transforme vos prévisions de revenus en projections réelles de profit.

Personnalisez chaque aspect de votre analyse d’investissement :

 • Coûts d’exploitation : définissez vos frais de gestion, taxes et frais d’entretien.
 • Dépenses récurrentes : ajoutez les frais de ménage, assurances, charges et frais de copropriété.
 • Investissement initial : incluez l’ameublement, les travaux et les frais de notaire.

Le résultat ? Une vision limpide de votre revenu net d’exploitation et de votre taux de rendement — les indicateurs clés d’un bon investissement.

Les marchés évoluent, et le potentiel de revenu de votre logement aussi. Gardez une longueur d’avance en enregistrant vos rapports Rentalizer et en observant l’évolution des prévisions.

Enregistrez plusieurs rapports dans votre tableau de bord.

Mettez à jour les données en un clic pour obtenir des prévisions actualisées.

Comparez les estimations passées pour repérer les tendances du marché.

Prenez des décisions stratégiques basées sur les données pour ajuster votre stratégie au bon moment.

Que vous envisagiez un achat ou l’optimisation de votre portefeuille existant, suivre le potentiel dans le temps vous donne l’avantage dans un marché concurrentiel.

Suivez le potentiel de votre logement dans le temps

Nous avons simplifié l’expérience Rentalizer pour vous offrir des insights puissants à portée de clic. Accédez directement au calculateur Airbnb depuis le menu de navigation de votre tableau de bord. Oubliez les recherches complexes et interminables !

Accès rapide depuis le menu de navigation principal.

Processus fluide de la saisie de l’adresse jusqu’au rapport détaillé.

Intégration transparente avec vos biens enregistrés et vos ensembles comparatifs.

Interface adaptée au mobile pour accéder à vos données partout.

Le temps, c’est de l’argent, surtout quand vous prenez des décisions d’investissement. Chaque minute compte.

Trouvez ce dont vous avez besoin, quand vous en avez besoin

Nous pensons que la meilleure façon d’estimer vos revenus sur Airbnb est d’observer ce que gagnent réellement chaque année des locations touristiques proches et similaires. Le calculateur Airbnb Rentalizer vous permet de sélectionner des logements comparables qui reflètent vraiment les caractéristiques de votre bien. Vous pouvez personnaliser des détails comme le nombre de chambres, de salles de bain et de voyageurs pour voir ce que gagnent des logements proches avec cette configuration, ainsi que leurs taux d’occupation. Notre indice de confiance vous indique précisément la fiabilité de ces projections. Ajoutez des éléments comme les frais estimés, les assurances, les charges et les coûts d’installation pour obtenir un taux de rendement net prévisionnel. Enfin, créez des comparables sur mesure pour renforcer votre score de confiance, l’indicateur ultime de précision. La personnalisation est la clé pour des résultats fiables. Vous obtenez ainsi une estimation précise du revenu annuel que vous pouvez générer via Airbnb.

Investir dans une location saisonnière présente de nombreux avantages : revenus complémentaires, résidence secondaire pour les vacances, etc. Mais pour que ce soit rentable, le choix du bien est crucial. Avant de signer quoi que ce soit, vérifiez le potentiel de revenu de votre futur bien avec Rentalizer. Notre calculateur financier complet vous permet de personnaliser tous les aspects de votre analyse d’investissement — des coûts d’exploitation aux dépenses de démarrage — pour obtenir une vision limpide du revenu net potentiel et du taux de rendement.

— Investir dans une location touristique, est-ce rentable ?

Nous avons longuement réfléchi pour faire de Rentalizer le calculateur Airbnb le plus précis du marché. En saisissant une adresse, vous pouvez consulter l’indice de confiance pour évaluer la fiabilité des données, puis créer un ensemble comparatif en sélectionnant manuellement des logements similaires. Notre calculateur financier transforme les prévisions de revenus en projections de profit réelles en intégrant vos dépenses spécifiques. Vous pouvez sauvegarder des rapports et suivre l’évolution du potentiel de votre bien dans le temps. Cette page explique en détail son fonctionnement et les types d’informations que vous obtiendrez. Encore mieux : testez-le gratuitement par vous-même.

— Comment fonctionne le calculateur Airbnb Rentalizer d’AirDNA ?

Vous avez un bien en tête ? Saisissez son adresse dans le calculateur Airbnb Rentalizer, vérifiez le nombre de chambres, de salles de bain et de voyageurs, puis utilisez soit notre ensemble comparatif généré par IA, soit créez le vôtre à partir de biens similaires. Ajustez vos coûts d’exploitation et de mise en location pour voir ce que ce logement pourrait rapporter à plein temps. Créez ensuite un comparatif personnalisé avec des logements proches et similaires. Plus ils ressemblent au vôtre, plus votre indice de confiance sera élevé. Vous pouvez sauvegarder votre rapport et le mettre à jour plus tard pour suivre l’évolution du marché. Nos projections s’appuient sur les performances réelles de logements équivalents dans la zone ciblée.

— Comment estimer les revenus Airbnb d’un bien précis ?

Tout ce qu’il faut savoir sur notre calculateur de revenus

Découvrez combien n'importe quelle propriété peut générer en location saisonnière avec le simulateur Airbnb. Estimez les revenus annuels, le tarif moyen par nuit et les taux d’occupation avec cet outil gratuit.

Simulateur Airbnb – Estimez vos revenus locatifs

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