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AirDNA vs PriceLabs : quel outil de tarification vous convient ?
AirDNA Adapt et PriceLabs automatisent tous deux la tarification en location courte durée. La différence tient à ce qu'il y a dessous : Adapt réunit données, analyses et tarification sur une seule plateforme. PriceLabs est une couche de tarification que vous branchez à d'autres outils.
Intégré aux principaux logiciels de gestion locative
LE SOCLE
Vos tarifs ne valent que ce que valent les comparables derrière eux
Adapt tarife à partir du jeu de données que le secteur considère déjà comme la référence : plus de 45 M d'annonces sur plus de 120 000 marchés, suivies depuis 2014 et dédoublonnées entre Airbnb, Vrbo et Booking.com.
MOINS DE RÉGLAGES, PLUS D'INTENTION
Choisissez une stratégie, pas trente réglages
Adapt part d'une seule question : quand un mardi s'annonce vide à 5 jours, que doit faire votre tarification ? Votre réponse choisit l'une des quatre stratégies nommées, et le moteur calibre chaque règle sur votre annonce.
Vous pouvez toujours tout affiner. Vous n'y êtes simplement jamais obligé.
VÉRIFIEZ LE CALCUL
Voyez exactement pourquoi chaque nuit coûte ce qu'elle coûte
Ouvrez n'importe quelle nuit et Adapt affiche le calcul : tarif de base issu de vos comparables, saisonnalité, délai de réservation, événements. 150 $ × 1,3 × 0,95 = 185 $, à l'écran.
Pas une info-bulle. Le calcul réel, pour chaque nuit de votre calendrier.
15M+
Annonces suivies
120K+
Marchés dans le monde
12+
Ans de collecte de données
97%
Précision de classification
Adapt vs PriceLabs
Ce que ça donne, face à face
PriceLabs
Les comp sets vivent dans un produit distinct, Market Dashboards : un tableau de bord inclus, marchés supplémentaires à 9,99 $/mois chacun.
Chaque canal est traité comme son propre jeu de données : vous lisez la demande du marché un canal à la fois.
Plus de 30 personnalisations manuelles à configurer et maintenir vous-même.
L'IA est une bêta en lecture seule : des résumés textuels qui ne peuvent pas agir sur vos prix.
Divers modules complémentaires et formules tarifaires.
AirDNA Adapt
Comp sets recommandés et personnalisés inclus pour les marchés où se trouvent vos annonces. Rien de plus à acheter.
Un seul jeu de données combiné sur Airbnb, Vrbo et Booking.com : la demande de tout le marché, pas un canal à la fois.
Quatre stratégies nommées : choisissez comment vous aimez gagner et le moteur calibre chaque annonce.
Un copilote IA intégré, que vous pouvez interroger sur votre tarification et qui applique les changements pour vous.
Un seul prix par annonce synchronisée et par mois. Tout est inclus.
Explorez toute la plateforme AirDNA
Tout ce qu'il faut pour trouver, tarifer et développer une activité de location courte durée, appuyé sur les données de plus de 15 M d'annonces dans le monde.
Données de marché mondiales
Données de location courte durée sur plus de 120 K marchés dans le monde.
Calculateur de location courte durée
Estimez les revenus en location courte durée de n'importe quelle adresse dans le monde avec Rentalizer.
Locations courte durée à vendre
Trouvez des biens d'investissement avec de vraies projections de revenus du marché.
Meilleurs gestionnaires de biens
Les meilleures sociétés de gestion locative des États-Unis en 2026
CHANGEMENT
Comment comparer avant de changer
Quatre étapes pour mener la comparaison sur votre propre annonce, sans rien risquer.
Connectez-vous en parallèle de votre outil actuel
Reliez Airbnb directement ou via votre PMS. La connexion est gratuite et ne change rien ; votre outil actuel continue de tarifer.
Comparez les tarifs côte à côte
Adapt affiche son tarif recommandé à côté du tarif actuellement en ligne sur votre canal, nuit par nuit : la comparaison porte sur votre propre annonce, pas sur une démo.
Basculez proprement
Coupez l'ancien outil, activez Price Sync. Tarifs et durées minimales de séjour se publient chaque jour. Désactivez quand vous voulez et vos tarifs restent en place.
Investisseurs et gestionnaires s'appuient sur les données AirDNA
Sans AirDNA, j'aurais suivi ce que je croyais être la meilleure voie, en décidant sur la base de mes propres hypothèses. Grâce à AirDNA, j'ai pu repérer un créneau sur le marché et en profiter !
Matt Krueger, investisseur en location courte durée
AirDNA est la référence du secteur pour les jeux de données sur les revenus de la location de vacances.
Nadim Tannous, cofondateur et CEO, High Rocky Homes
Les biens d'investissement qui suivent nos recommandations génèrent deux fois plus de revenus bruts annuels de réservation que des biens comparables.
Max Shuster, Chief Revenue Officer, StayMarquis
La recherche derrière Adapt
Questions fréquentes
AirDNA est une plateforme de données sur la location courte durée dont l'outil de tarification, Adapt, s'appuie sur son propre jeu de données de plus de 15 M d'annonces sur Airbnb, Vrbo et Booking.com. PriceLabs est un outil de tarification dédié qui se connecte à plus de 160 PMS et tarife à partir de données de marché publiquement disponibles. La différence de fond : avec Adapt, les données, les analyses et la tarification vivent sur une seule plateforme.
Beaucoup d'opérateurs ont historiquement utilisé AirDNA pour l'étude de marché et PriceLabs pour l'automatisation des tarifs. Adapt supprime ce besoin de séparation : les mêmes données AirDNA fixent désormais directement vos tarifs de nuit. N'utilisez jamais deux outils de tarification sur la même annonce en même temps ; ils s'écrasent mutuellement.
Si vous voulez des tarifs construits à partir du jeu de données multiplateformes d'AirDNA, des stratégies nommées plutôt que des personnalisations manuelles, et un calcul visible derrière chaque nuit, oui. S'il vous faut aujourd'hui une intégration PMS au-delà de Hostaway, Guesty, Uplisting et Hospitable, consultez d'abord la page des intégrations. La connexion est gratuite : vous pouvez comparer les tarifs sur votre propre annonce avant de décider.
Les deux facturent par annonce synchronisée et par mois. Adapt coûte 20 $ par annonce et par mois avec 30 jours d'essai gratuit ; PriceLabs démarre à 19,99 $ par annonce et par mois avec 30 jours d'essai gratuit. Vérifiez les tarifs en vigueur sur les deux sites, car les prix évoluent.
Connectez d'abord vos annonces en parallèle de PriceLabs ; rien ne change sur votre canal. Comparez les tarifs nuit par nuit, définissez votre stratégie et vos garde-fous, puis coupez PriceLabs et activez Price Sync. Si vous changez d'avis, couper la synchronisation laisse vos tarifs exactement là où ils étaient.