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Intégré aux principaux logiciels de gestion locative
SANS PMS
Connectez votre Airbnb en une minute environ
Cliquez sur connecter, validez avec Allow sur Airbnb, et vos annonces et calendriers sont importés automatiquement. Les tarifs recommandés apparaissent en quelques minutes.
Pas de système de gestion locative, pas de tableur, pas de projet de mise en place. Vous utilisez un PMS ? Adapt s'y connecte aussi.
L'AVANTAGE DES DONNÉES
Tarifé à partir de plus de 15 M d'annonces, pas d'approximations
Adapt construit votre comp set à partir des données de marché d'AirDNA : plus de 15 M d'annonces suivies depuis 2014 sur Airbnb, Vrbo et Booking.com.
Votre tarif de nuit reflète donc ce que les annonces comparables facturent et réservent réellement, pas seulement l'historique de votre propre annonce. Voir comment fonctionne le moteur.
VOTRE POSTURE
Dites-lui comment vous aimez gagner
Quand un mardi s'annonce vide à 5 jours, que doit faire votre tarification ? Tenir le tarif, remiser modérément, ou remplir la nuit à tout prix raisonnable ?
Adapt propose quatre stratégies nommées qui répondent à cela en langage clair. Choisissez-en une ; le moteur s'occupe de l'exécution.
AUTOMATISÉ, PAS INCONTRÔLÉ
Une tarification Airbnb automatisée avec vos garde-fous
Fixez un plancher et un plafond, remplacez n'importe quelle nuit, et laissez Price Sync publier les tarifs automatiquement chaque jour. Aux États-Unis, l'occupation passe de 41,6 % en janvier à 67,5 % en juillet ; vos prix suivent sans que vous y touchiez.
Coupez la synchronisation quand vous voulez. Vos tarifs restent où ils sont.
L'ENVOI
Price Sync met vos tarifs en pilote automatique
Price Sync est un interrupteur par annonce. Activé, Adapt publie automatiquement vos tarifs de nuit et vos durées minimales de séjour sur votre canal, une fois par jour. Besoin maintenant ? Cliquez sur Sync now.
Chaque envoi part de votre stratégie et de vos garde-fous : ce qui arrive sur votre canal est donc toujours un calcul que vous pouvez vérifier.
VOS PERFORMANCES
Sachez où vous en êtes, à 90 jours
My Snapshot compare vos revenus, votre occupation et votre tarif de nuit pour les 30, 60 ou 90 prochains jours à la même période l'an dernier.
Un score de performance et le délai de réservation vous disent s'il faut tenir ou ajuster, avant que les nuits vides n'apparaissent.
15M+
Annonces suivies
120K+
Marchés dans le monde
12+
Ans de collecte de données
97%
Précision de classification
Tout ce qu'un hôte obtient avec Adapt
Le flux de tarification complet pour votre Airbnb, des comparables aux tarifs de nuit jusqu'à la publication automatique.
Adapt Rates
Un tarif recommandé pour chaque nuit, recalculé chaque jour à partir des données de marché en direct.
Explorer→
Stratégies de tarification
Quatre stratégies nommées qui traduisent vos objectifs en comportement tarifaire.
Intégrations
Connectez-vous via Hostaway, Guesty, Uplisting ou Hospitable, ou directement à Airbnb, et d'autres arrivent.
Outil de tarification Airbnb
Connexion directe à Airbnb avec synchronisation quotidienne automatique des tarifs, sans PMS.
Comp sets multiplateformes
Des comparables issus d'Airbnb, Vrbo et Booking.com, appariés pour que rien ne compte deux fois.
Pourquoi nous avons créé Adapt
Notre responsable produit a demandé à des centaines d'hôtes comment ils fixent leurs prix. Voici ce qu'il en a retenu.
POUR COMMENCER
Comment mettre en place une tarification Airbnb automatisée
Quatre étapes, de la connexion Airbnb à des tarifs qui se publient tout seuls.
Connectez votre Airbnb
Autorisez en un clic et vos annonces et calendriers sont importés automatiquement. La connexion est gratuite et ne change rien à votre annonce. Voir toutes les options de connexion.
Choisissez votre stratégie
Choisissez parmi quatre stratégies nommées qui correspondent à votre façon de gagner. Adapt calibre les règles sur votre annonce et votre marché.
Vérifiez vos tarifs
Parcourez votre calendrier, ouvrez n'importe quelle nuit pour vérifier le calcul, et fixez votre plancher et votre plafond avant toute publication.
Activez Price Sync
Les tarifs et durées minimales de séjour se publient automatiquement sur Airbnb chaque jour. Coupez d'abord Smart Pricing pour éviter que les deux s'écrasent. L'essai commence ici.
Investisseurs et gestionnaires s'appuient sur les données AirDNA
Sans AirDNA, j'aurais suivi ce que je croyais être la meilleure voie, en décidant sur la base de mes propres hypothèses. Grâce à AirDNA, j'ai pu repérer un créneau sur le marché et en profiter !
Matt Krueger, investisseur en location courte durée
AirDNA est la référence du secteur pour les jeux de données sur les revenus de la location de vacances.
Nadim Tannous, cofondateur et CEO, High Rocky Homes
Les biens d'investissement qui suivent nos recommandations génèrent deux fois plus de revenus bruts annuels de réservation que des biens comparables.
Max Shuster, Chief Revenue Officer, StayMarquis
La recherche derrière Adapt
Questions fréquentes
Le meilleur outil de tarification Airbnb tarife à partir de vraies données de marché, explique ses tarifs et vous laisse la main. Adapt fait les trois : des comparables issus de plus de 15 M d'annonces sur Airbnb, Vrbo et Booking.com, un détail visible derrière chaque tarif de nuit, et des garde-fous que vous fixez. Il se connecte directement à Airbnb, sans PMS.
Smart Pricing est l'option intégrée d'Airbnb et fonctionne uniquement à partir de la demande de votre annonce sur Airbnb. Adapt tarife à partir de données de marché multiplateformes, vous donne quatre stratégies nommées, des planchers et plafonds stricts et un calcul visible pour chaque nuit. N'utilisez qu'un outil à la fois : coupez Smart Pricing quand vous commencez à synchroniser avec Adapt.
La connexion à Adapt est gratuite : importez vos annonces, consultez les tarifs recommandés pour chaque nuit et configurez votre tarification sans rien payer. L'essai ne commence que lorsque vous activez Price Sync, et vous payez ensuite par annonce synchronisée et par mois.
Un outil de tarification automatisée fixe un tarif pour chaque nuit à partir des données de marché, puis le met à jour quand les conditions changent. Adapt construit un tarif de base à partir de vos comparables, l'ajuste selon la saisonnalité et le délai de réservation, et publie les tarifs sur Airbnb automatiquement une fois par jour, ou immédiatement avec Sync now.
Non. Adapt se connecte directement à votre compte Airbnb. Si vous utilisez un PMS, Adapt se connecte aujourd'hui via Hostaway, Guesty, Uplisting et Hospitable, et d'autres intégrations arrivent.
Oui. Fixez un plancher et un plafond, ajustez le comportement saisonnier et par jour de la semaine, et remplacez n'importe quelle nuit depuis le calendrier. Adapt signale les nuits modifiées, pour que vous sachiez toujours quels tarifs sont les vôtres.
