Slimmer verhuren begint met betere data

AirDNA is het data- en analyseplatform voor kortetermijnverhuur dat hosts, investeerders en vastgoedbeheerders helpt om markten te onderzoeken, het omzetpotentieel van elke woning in te schatten en elke nacht te prijzen met dynamische prijzen. AirDNA is opgericht in 2014, heeft zijn hoofdkantoor in Denver en is onafhankelijk, dus geen eigendom van Airbnb. Verken marktdata, gebruik de omzetcalculator of prijs je listings met AirDNA Adapt.

AirDNA verzamelt dagelijks openbaar beschikbare listing-, kalender-, prijs- en reviewdata van Airbnb, Vrbo en Booking.com en combineert die met partnerdata van vastgoedbeheerders, channel managers en individuele hosts die hun listings koppelen. Het resultaat: 15M+ actieve listings en 45M listings in totaal, gevolgd in 150+ landen, met dagelijkse datahistorie tot 2014. Bekijk hoe de data van AirDNA werkt.

AirDNA koppelt dezelfde woning op Airbnb, Vrbo en Booking.com aan één record, zodat een listing op meerdere platforms nooit dubbel wordt geteld, terwijl tools met één platform tot de helft van de listings in een markt kunnen missen. Een boekingsmodel dat 16 signalen leest, waaronder verblijfsduur, boekingstermijn en reviews, scheidt echte reserveringen van blokkades door de eigenaar, en AirDNA valideert zijn schattingen aan de hand van gekoppelde listings met bekende omzet. Lees de nauwkeurigheidsmethodologie.

Ja. Een gratis AirDNA-account vereist geen creditcard en laat je elke markt voor kortetermijnverhuur wereldwijd verkennen, 12 maanden markthistorie bekijken, de Rentalizer-omzetcalculator op elk adres gebruiken, te koop staande woningen bekijken en je eigen listing koppelen om die te benchmarken tegen concurrenten. Betaalde abonnementen ontgrendelen volledige historie, eigen comp sets en toekomstige vraagdata. Begin gratis.

AirDNA heeft een gratis abonnement, een Market Research-abonnement vanaf $34 per maand bij jaarlijkse betaling, Adapt dynamische prijzen voor $20 per listing per maand met 30 dagen gratis proberen, en maatwerkabonnementen voor Property Manager en Enterprise. Market Research voegt historische prestaties, comp sets, toekomstige vraagdata en Rentalizer Agent-rapporten toe. Vergelijk abonnementen op de prijzenpagina.

AirDNA schat de hostomzet, niet het totaalbedrag van de gast bij het afrekenen: geboekte nachten maal de gemiddelde dagprijs, plus schoonmaakkosten, minus kortingen en servicekosten van het platform. Bezetting is het aantal gereserveerde nachten gedeeld door de nachten die beschikbaar of geboekt waren, dus geblokkeerde nachten tellen niet mee. Rentalizer voorspelt de jaaromzet van een woning op basis van de gewogen prestaties van vergelijkbare listings binnen een straal van 10 mijl. Bekijk de definities van bezettingsgraad en andere termen in de STR-woordenlijst.

Investeerders gebruiken AirDNA om de beste plekken om te investeren te vinden en een woning door te rekenen voordat ze kopen. Hosts gebruiken het om hun listing te benchmarken en nachtprijzen te bepalen. Vastgoedbeheerders gebruiken het om eigenaren te winnen en concurrenten te volgen, terwijl kredietverstrekkers, makelaars, toerismebureaus en onderzoekers de Enterprise-data en API gebruiken. Als een prijs- of aankoopbeslissing afhangt van wat vergelijkbare verhuurwoningen verdienen, is AirDNA daarvoor gebouwd.

Ja. AirDNA Adapt is een AI-native tool voor dynamische prijzen die voor elke listing een nachtprijs bepaalt op basis van vergelijkbare woningen, seizoensinvloeden, boekingstermijn en lokale evenementen, en elke aanbevolen prijs uitlegt. Adapt koppelt rechtstreeks met Airbnb en integreert met Hostaway, Guesty, Uplisting en Hospitable, en stuurt dagelijks prijzen door zodra je Price Sync inschakelt. Het kost $20 per listing per maand met 30 dagen gratis proberen. Bekijk hoe Adapt werkt en de volledige lijst met integraties.