Smarter vermieten beginnt mit besseren Daten

AirDNA ist die Daten- und Analyseplattform für Kurzzeitvermietung, mit der Gastgeber, Investoren und Property Manager Märkte recherchieren, das Umsatzpotenzial jeder Immobilie schätzen und jede Nacht mit dynamischer Preisgestaltung bepreisen. AirDNA wurde 2014 gegründet, hat seinen Hauptsitz in Denver, ist unabhängig und gehört nicht zu Airbnb. Entdecken Sie Marktdaten, nutzen Sie den Umsatzrechner oder bepreisen Sie Inserate mit AirDNA Adapt.

AirDNA erfasst täglich öffentlich verfügbare Inserats-, Kalender-, Preis- und Bewertungsdaten von Airbnb, Vrbo und Booking.com und kombiniert sie mit Partnerdaten von Property Managern, Channel Managern und einzelnen Gastgebern, die ihre Inserate verbinden. Das Ergebnis: 15M+ aktive Inserate und 45M Inserate insgesamt in 150+ Ländern, mit täglicher Datenhistorie bis 2014. Erfahren Sie, wie AirDNA-Daten funktionieren.

AirDNA führt dasselbe Objekt auf Airbnb, Vrbo und Booking.com zu einem Datensatz zusammen, sodass ein Inserat auf mehreren Plattformen nie doppelt gezählt wird, während Tools mit nur einer Plattform bis zu die Hälfte der Inserate in einem Markt übersehen können. Ein Buchungsmodell, das 16 Signale auswertet, darunter Aufenthaltsdauer, Vorlaufzeit und Bewertungen, trennt echte Reservierungen von Eigentümerblockierungen, und AirDNA validiert seine Schätzungen anhand verbundener Inserate mit bekanntem Umsatz. Lesen Sie die Methodik zur Genauigkeit.

Ja. Ein kostenloses AirDNA-Konto braucht keine Kreditkarte und lässt Sie jeden Kurzzeitvermietungsmarkt weltweit erkunden, 12 Monate Markthistorie sehen, den Rentalizer-Umsatzrechner für jede Adresse nutzen, Immobilienangebote durchsuchen und Ihr eigenes Inserat verbinden, um es mit Wettbewerbern zu vergleichen. Kostenpflichtige Tarife schalten die vollständige Historie, individuelle Comp Sets und Daten zur künftigen Nachfrage frei. Kostenlos starten.

AirDNA bietet einen kostenlosen Tarif, einen Market-Research-Tarif ab $34 pro Monat bei jährlicher Abrechnung, Adapt Dynamic Pricing für $20 pro Inserat und Monat mit 30 Tagen kostenloser Testphase sowie individuelle Property-Manager- und Enterprise-Tarife. Market Research ergänzt historische Performance, Comp Sets, Daten zur künftigen Nachfrage und Rentalizer-Agent-Berichte. Vergleichen Sie die Tarife auf der Preisseite.

AirDNA schätzt den Gastgeberumsatz, nicht den Checkout-Betrag des Gastes: gebuchte Nächte multipliziert mit dem durchschnittlichen Tagespreis, plus Reinigungsgebühren, minus Rabatte und Plattform-Servicegebühren. Die Auslastung ist die Zahl der reservierten Nächte geteilt durch die verfügbaren oder gebuchten Nächte, blockierte Nächte sind also ausgeschlossen. Rentalizer prognostiziert den Jahresumsatz einer Immobilie aus der gewichteten Performance vergleichbarer Inserate im Umkreis von 10 Meilen. Die Definitionen von Auslastungsrate und weiteren Begriffen finden Sie im STR-Glossar.

Investoren nutzen AirDNA, um die besten Investitionsorte zu finden und eine Immobilie vor dem Kauf zu bewerten. Gastgeber vergleichen damit ihr Inserat und legen Übernachtungspreise fest. Property Manager gewinnen damit Eigentümer und beobachten Wettbewerber, während Kreditgeber, Maklerhäuser, Tourismusverbände und Forschende die Enterprise-Daten und API nutzen. Wenn eine Preis- oder Kaufentscheidung davon abhängt, was vergleichbare Unterkünfte verdienen, ist AirDNA dafür gemacht.

Ja. AirDNA Adapt ist ein KI-natives Dynamic-Pricing-Tool, das für jedes Inserat einen Übernachtungspreis aus vergleichbaren Objekten, Saisonalität, Vorlaufzeit und lokalen Events ableitet und jeden empfohlenen Preis erklärt. Adapt verbindet sich direkt mit Airbnb und integriert Hostaway, Guesty, Uplisting und Hospitable; sobald Sie Price Sync aktivieren, werden die Preise täglich übertragen. Es kostet $20 pro Inserat und Monat mit 30 Tagen kostenloser Testphase. Sehen Sie, wie Adapt funktioniert, und die vollständige Liste der Integrationen.