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Integriert mit führender Hausverwaltungssoftware
KEIN PMS NÖTIG
Verbinden Sie Ihr Airbnb in etwa einer Minute
Auf Verbinden klicken, bei Airbnb auf Allow tippen, und Ihre Inserate und Kalender werden automatisch importiert. Empfohlene Preise erscheinen innerhalb von Minuten.
Kein Hausverwaltungssystem, keine Tabelle, kein Einführungsprojekt. Sie nutzen ein PMS? Adapt verbindet sich auch dort.
DER DATENVORSPRUNG
Bepreist aus 15 Mio.+ Inseraten, nicht aus Vermutungen
Adapt baut Ihr Comp Set aus den Marktdaten von AirDNA: 15 Mio.+ Inserate, erfasst seit 2014 auf Airbnb, Vrbo und Booking.com.
Ihr Nachtpreis spiegelt damit, was vergleichbare Inserate wirklich verlangen und wofür sie wirklich gebucht werden, nicht nur die Historie Ihres eigenen Inserats. Sehen Sie, wie die Engine arbeitet.
IHRE HALTUNG
Sagen Sie ihm, wie Sie verdienen möchten
Wenn ein Dienstag fünf Tage im Voraus leer aussieht, was soll Ihre Preisgestaltung tun? Den Preis halten, maßvoll senken oder die Nacht zu jedem fairen Preis füllen?
Adapt hat vier benannte Strategien, die das in klarer Sprache beantworten. Wählen Sie eine; die Engine übernimmt die Umsetzung.
AUTOMATISIERT, NICHT AUSSER KONTROLLE
Automatisierte Airbnb-Preise mit Ihren Leitplanken
Setzen Sie Unter- und Obergrenze, überschreiben Sie jede Nacht und lassen Sie Price Sync die Preise täglich automatisch veröffentlichen. In den USA schwankt die Auslastung von 41,6 % im Januar bis 67,5 % im Juli; Ihre Preise ziehen mit, ohne dass Sie etwas tun.
Schalten Sie die Synchronisierung jederzeit ab. Ihre Preise bleiben, wo sie sind.
DIE ÜBERTRAGUNG
Price Sync stellt Ihre Preise auf Autopilot
Price Sync ist ein Schalter pro Inserat. Eingeschaltet veröffentlicht Adapt Ihre Nachtpreise und Mindestaufenthalte einmal täglich automatisch an Ihren Kanal. Sie brauchen es sofort? Klicken Sie auf Sync now.
Jede Übertragung geht von Ihrer Strategie und Ihren Leitplanken aus, sodass das, was auf Ihrem Kanal landet, immer eine nachprüfbare Rechnung ist.
IHRE PERFORMANCE
Wissen Sie, wo Sie stehen, 90 Tage im Voraus
My Snapshot vergleicht Ihren Umsatz, Ihre Auslastung und Ihren Nachtpreis für die nächsten 30, 60 oder 90 Tage mit demselben Zeitraum im Vorjahr.
Ein Performance-Wert und die Buchungsvorlaufzeit sagen Ihnen, ob Sie halten oder nachsteuern sollten, bevor leere Nächte auftauchen.
15M+
Erfasste Inserate
120K+
Märkte weltweit
12+
Jahre Datenerhebung
97%
Klassifizierungsgenauigkeit
Alles, was ein Gastgeber mit Adapt bekommt
Der komplette Preisworkflow für Ihr Airbnb, von Vergleichsobjekten über Nachtpreise bis zur automatischen Veröffentlichung.
Adapt Rates
Ein empfohlener Preis für jede Nacht, täglich neu berechnet aus aktuellen Marktdaten.
Entdecken→
Integrationen
Verbinden über Hostaway, Guesty, Uplisting oder Hospitable, oder direkt mit Airbnb, weitere folgen.
Airbnb-Preistool
Direkte Airbnb-Verbindung mit automatischer täglicher Preissynchronisierung, ohne PMS.
Kanalübergreifende Comp Sets
Vergleichsobjekte aus Airbnb, Vrbo und Booking.com, abgeglichen, sodass nichts doppelt zählt.
Warum wir Adapt gebaut haben
Unser Head of Product hat Hunderte Gastgeber gefragt, wie sie Preise setzen. Das hat er gelernt.
ERSTE SCHRITTE
So richten Sie automatisierte Airbnb-Preise ein
Vier Schritte von der Airbnb-Verbindung zu Preisen, die sich selbst veröffentlichen.
Airbnb verbinden
Autorisieren Sie mit einem Klick und Ihre Inserate und Kalender werden automatisch importiert. Das Verbinden ist kostenlos und ändert nichts an Ihrem Inserat. Alle Verbindungsoptionen ansehen.
Strategie wählen
Wählen Sie aus vier benannten Strategien, die zu Ihrer Art zu verdienen passen. Adapt kalibriert die Regeln auf Ihr Inserat und Ihren Markt.
Preise prüfen
Gehen Sie Ihren Kalender durch, öffnen Sie eine beliebige Nacht, um die Rechnung zu prüfen, und setzen Sie Unter- und Obergrenze, bevor etwas veröffentlicht wird.
Price Sync einschalten
Preise und Mindestaufenthalte werden täglich automatisch an Airbnb veröffentlicht. Schalten Sie zuerst Smart Pricing ab, damit sich beide nicht überschreiben. Hier beginnt der Test.
Investoren und Verwalter arbeiten mit AirDNA-Daten
Ohne AirDNA wäre ich den Weg gegangen, den ich für den besten hielt, und hätte auf Basis eigener Annahmen entschieden. Dank AirDNA habe ich eine Marktlücke gefunden und sie genutzt!
Matt Krueger, STR-Investor
AirDNA ist der Branchenstandard für Datensätze zu Umsätzen aus Ferienvermietung.
Nadim Tannous, Mitgründer & CEO, High Rocky Homes
Anlageimmobilien, die unseren Empfehlungen folgen, erzielen den doppelten jährlichen Bruttobuchungsumsatz vergleichbarer Objekte.
Max Shuster, Chief Revenue Officer, StayMarquis
Die Forschung hinter Adapt
Häufig gestellte Fragen
Das beste Airbnb-Preistool bepreist aus echten Marktdaten, erklärt seine Preise und lässt Ihnen die Kontrolle. Adapt tut alle drei Dinge: Vergleichsobjekte aus 15 Mio.+ Inseraten auf Airbnb, Vrbo und Booking.com, eine sichtbare Aufschlüsselung hinter jedem Nachtpreis und Leitplanken, die Sie setzen. Es verbindet sich direkt mit Airbnb, ohne PMS.
Smart Pricing ist die eingebaute Option von Airbnb und arbeitet allein mit der Nachfrage Ihres Inserats auf Airbnb. Adapt bepreist aus plattformübergreifenden Marktdaten, gibt Ihnen vier benannte Strategien, feste Unter- und Obergrenzen und eine sichtbare Rechnung für jede Nacht. Nutzen Sie immer nur ein Tool: Schalten Sie Smart Pricing ab, wenn Sie mit Adapt zu synchronisieren beginnen.
Die Verbindung zu Adapt ist kostenlos: Importieren Sie Ihre Inserate, sehen Sie empfohlene Preise für jede Nacht und richten Sie Ihre Preisgestaltung ein, ohne etwas zu zahlen. Ein Test beginnt erst, wenn Sie Price Sync einschalten, danach zahlen Sie pro synchronisiertem Inserat und Monat.
Ein automatisiertes Preistool setzt für jede Nacht einen Preis aus Marktdaten und aktualisiert ihn, wenn sich die Bedingungen ändern. Adapt bildet einen Grundpreis aus Ihren Vergleichsobjekten, passt ihn nach Saisonalität und Vorlaufzeit an und veröffentlicht die Preise einmal täglich automatisch an Airbnb, oder sofort mit Sync now.
Nein. Adapt verbindet sich direkt mit Ihrem Airbnb-Konto. Wenn Sie ein PMS nutzen, verbindet sich Adapt heute über Hostaway, Guesty, Uplisting und Hospitable, weitere Integrationen sind in Arbeit.
Ja. Setzen Sie Unter- und Obergrenze, passen Sie saisonales und wochentagsabhängiges Verhalten an und überschreiben Sie jede einzelne Nacht im Kalender. Adapt markiert überschriebene Nächte, sodass Sie immer wissen, welche Preise von Ihnen stammen.