Dynamische Preisgestaltung passt Ihren Nachtpreis automatisch an die Marktlage an, statt einen festen Preis zu verwenden. Ein Tool wie AirDNA Adapt analysiert vergleichbare Inserate, Saisonalität, Buchungsvorlaufzeit und lokale Events, setzt dann für jede Nacht einen Preis und aktualisiert ihn täglich. In den USA schwankt die Auslastung von 41,6 % im Januar bis 67,5 % im Juli, daher holen Preise, die der Nachfrage folgen, Umsatz, den ein fester Preis liegen lässt.

Adapt multipliziert drei Teile: einen Grundpreis, gelernt aus echten Vergleichsobjekten in Ihrem Markt, einen Saisonalitätsfaktor und einen Vorlaufzeitfaktor, plus Event-Anpassungen bei Nachfragespitzen. Jede Nacht in Ihrem Kalender zeigt diese Aufschlüsselung, sodass Sie genau sehen, warum ein Preis so ist, wie er ist.

Adapt bepreist aus dem Datensatz von AirDNA mit 15 Mio.+ aktiven Inseraten in über 120.000 Märkten weltweit, erfasst seit 2014 auf Airbnb, Vrbo und Booking.com. Inserate werden plattformübergreifend abgeglichen, sodass dieselbe Immobilie nie doppelt zählt, und ein Buchungsmodell trennt echte Reservierungen von durch Gastgeber blockierten Terminen. Es sind dieselben Daten, die Betreiber, Investoren und Analysten seit über einem Jahrzehnt nutzen.

Ja, auf jeder Ebene. Legen Sie Unter- und Obergrenze fest, justieren Sie saisonales und wochentagsabhängiges Verhalten und überschreiben Sie jede einzelne Nacht direkt im Kalender. Adapt markiert überschriebene Nächte, sodass Sie immer wissen, welche Preise von Ihnen stammen.

Nutzen Sie immer nur ein Preistool. Airbnb teilt Smart-Pricing-Preise nicht mit verbundenen Tools, daher kann es die Preise von Adapt überschreiben, wenn es aktiv bleibt. Schalten Sie Smart Pricing und andere Preistools ab, wenn Sie mit Adapt zu synchronisieren beginnen.

Das Verbinden ist kostenlos. Importieren Sie Ihre Inserate, sehen Sie empfohlene Preise für jede Nacht und richten Sie Ihre Preisgestaltung ein, ohne etwas zu zahlen. Ihr Test beginnt erst, wenn Sie sich entscheiden, Preise an Ihren Kanal zu synchronisieren, danach zahlen Sie pro synchronisiertem Inserat und Monat.