Encuentra un Airbnb en venta con gran potencial

Tanto si buscas casas, pisos o propiedades ya en funcionamiento como alquileres vacacionales, analizamos el rendimiento de inmuebles similares en esa misma zona. Esto nos permite ofrecerte proyecciones precisas sobre tarifas medias diarias (ADR), tasas de ocupación y potencial de ingresos, incluso en propiedades que aún no se alquilan a corto plazo.

Nuestros filtros especializados te permiten encontrar exactamente el Airbnb en venta que buscas. Puedes filtrar por superficie útil, tiempo en el mercado e incluso por restricciones de zonificación para alquileres vacacionales. Así puedes ocultar al instante propiedades que no estén autorizadas para el alquiler a corto plazo y evitar sorpresas más adelante.

El mapa muestra tanto propiedades en alquiler actualmente como inmuebles disponibles para compra. Te permite evaluar la ubicación de una propiedad en relación con la competencia y valorar el atractivo del vecindario. Puedes explorar toda una ciudad o profundizar en submercados concretos.

Con los filtros personalizados de AirDNA puedes adaptar tu búsqueda a lo que necesitas. ¿Buscas una propiedad en Andalucía? Filtra por ciudades como Granada o por alguno de sus submercados. Ajusta criterios como el número de habitaciones o metros cuadrados, y deja que nuestros datos te orienten hacia las zonas más rentables. 

Nuestras estimaciones se basan en el rendimiento real de propiedades comparables. Analizamos inmuebles similares en la zona para ofrecerte previsiones realistas sobre ingresos, tasas de ocupación y tarifas medias diarias (ADR). Así sabrás qué tipo de propiedad tiene más potencial como alquiler vacacional.

¡Sí! Puedes ajustar las cifras según tu situación específica. Aunque asumimos una comisión de gestión estándar del 20 %, puedes personalizar todos los gastos operativos desde nuestra calculadora financiera en cada página de propiedad en venta. Añade o elimina costes operativos según tu estrategia de inversión, tanto si piensas gestionar tú mismo como si contratas a un gestor.

El rendimiento varía mucho según el mercado. Los filtros personalizados de AirDNA te permiten analizar el rendimiento por tipo de propiedad, ayudándote a entender si una casa unifamiliar, un piso o un edificio multifamiliar ofrece mejores retornos en tu zona objetivo. Si te preguntas cómo encontrar una buena propiedad para Airbnb, nuestra función de propiedades en venta es el mejor punto de partida.

Ambas opciones tienen ventajas y desventajas. Comprar un Airbnb ya activo te da datos históricos de rendimiento y una base de huéspedes establecida; una propiedad nueva te permite construir el negocio desde cero. Nuestra plataforma te ayuda a evaluar las dos opciones mostrando el rendimiento actual de los anuncios activos y el retorno potencial de las propiedades sin historial como alquiler vacacional.

Dentro de una misma ciudad puede haber grandes diferencias entre barrios. Nuestra funcionalidad de submercados te ayuda a identificar zonas específicas que cumplen tus criterios de inversión y muestran un alto rendimiento como alquiler de corta estancia.

Además de filtros tradicionales como precio o tipo de propiedad, AirDNA ofrece filtros pensados para invertir: normativas sobre alquiler vacacional, superficie, disponibilidad de alojamientos en la zona, tasas de ocupación, servicios incluidos, entre otros. Podrás ver qué tipo de propiedades están funcionando mejor y aplicar ese aprendizaje en tu búsqueda.

Nuestra plataforma te ayuda a encontrar propiedades en venta que sean viables como inversión. Destacamos restricciones de uso del suelo e información clave sobre normativas locales para que solo dediques tiempo a investigar propiedades relevantes. Te recomendamos contar con un agente inmobiliario especializado en inversión para Airbnb y que entienda bien los requisitos locales.