Did you know short-term rentals earn up to three times more than traditional long-term rentals? Rentalizer™ uses data from over 10 million Airbnb and Vrbo listings to accurately predict earning potential for any property in the world.

Determine if it’s a good time to buy a property.

See how a property will perform over time based on seasonality.

Estimate how your vacation rental will appreciate or depreciate over time.  

Hasta ahora, saber cuánto puede generar una vivienda vacacional era cuestión de suposiciones. Sabes que son rentables, pero ¿cuánto? ¿En qué momento se convierte en una buena inversión un alquiler vacacional?

Te presentamos Rentalizer™, la calculadora de rentabilidad en Airbnb líder en el sector del alquiler vacacional. Introduce cualquier dirección del mundo y te mostraremos una proyección personalizada de:

Influencia de la estacionalidad en los ingresos

Análisis comparativo con propiedades similares de la zona

Rentalizer es la calculadora de rentabilidad en Airbnb #1 del mundo

Cuando introduces una dirección, Rentalizer crea un índice basado en la relevancia de propiedades cercanas. Cuanto más parecida sea una propiedad, mayor peso tiene en la estimación. Esto mejora la puntuación de confianza, que mide la precisión de nuestras proyecciones. Puedes mejorar esa puntuación eligiendo comparables manualmente. También tenemos en cuenta métricas del mercado como la estacionalidad, la demanda de alquiler y el crecimiento de ingresos.

Nuestra calculadora de Airbnb realiza proyecciones muy precisas sobre el potencial de ingresos de cualquier dirección en el mundo. Así sabrás cuánto podría generar un inmueble si se alquilara como alojamiento vacacional a tiempo completo.


¿Cómo funciona nuestra calculadora de rentabilidad en Airbnb?

Tanto si estás analizando tu primer alquiler vacacional como si quieres ampliar tu cartera, Rentalizer te ayuda a encontrar la propiedad más rentable. Gracias a la puntuación de confianza, puedes confiar en la precisión de las proyecciones. Algunos ejemplos de uso son:

Anfitriones primerizos que se preguntan: “¿Es rentable alquilar en Airbnb?”

Propietarios con una segunda vivienda que evalúan si compensa el alquiler vacacional.

Inversores y gestores que valoran adquisiciones y estiman ingresos potenciales.

Agentes inmobiliarios que asesoran sobre el rendimiento esperado.

Inversores por arbitraje que comparan rentabilidad entre alquileres de corta y larga duración.

¿Por qué utilizar una calculadora de alquiler vacacional?

Empieza introduciendo cualquier dirección del mundo para analizar su potencial como alquiler vacacional.

Te mostraremos qué tan fiable es la proyección en función de la calidad de los datos comparables disponibles.

Puedes usar nuestro set competitivo generado por IA o crear el tuyo con propiedades similares.

Afina los costes operativos y los gastos iniciales para calcular el verdadero potencial de retorno.

Supervisa cómo afectan las condiciones del mercado al potencial de ingresos de tu propiedad con informes que se pueden guardar y actualizar.

Nuestra renovada calculadora de rentabilidad en Airbnb elimina las conjeturas de tus proyecciones al darte más control y transparencia en cada paso.

Rentalizer potencializa tus análisis de mercado con funciones diseñadas para que tu inversión en alquileres vacacionales sea más clara y precisa. Descubre cómo cada función te ayuda a pasar de la especulación a la certeza.

Tu kit de herramientas para inversiones de alquiler vacacional

No todas las estimaciones de ingresos en Airbnb son iguales. Por eso hemos creado nuestra punutación de confianza: un indicador que te muestra exactamente cuán fiables son tus previsiones de ingresos.

¿Qué influye en tu puntuación de confianza?:

El número de propiedades similares en tu zona

El grado de coincidencia entre esas propiedades y tu anuncio

La calidad y consistencia de los datos de mercado

Con estimaciones de alta confianza, puedes tomar decisiones con mayor seguridad. Si la confianza es baja, sabrás cuándo investigar más antes de actuar.

Cada propiedad es única, y ahora el set competitivo sobre el que se basan los cálculos de Rentalizer también puede serlo. 

Toma el control de tus previsiones de ingresos con propiedades seleccionadas que reflejen realmente el potencial de tu anuncio:

Elige propiedades comparables que se ajusten a tu visión

Crea conjuntos especializados para distintos tipos de alojamientos

Usa el mapa para centrarte en barrios concretos

Guarda tus sets competitivos personalizados para futuros cálculos

Ya sean pisos en la playa o cabañas en la montaña con jacuzzi, tú decides qué propiedades sirven de referencia.

Los ingresos son solo una parte del rompecabezas de inversión. Nuestro Rentalizer mejorado ahora incluye una calculadora financiera completa que convierte las previsiones de ingresos en estimaciones reales de beneficio. 

Personaliza cada aspecto de tu análisis de inversión:

Costes operativos: define tus tarifas de gestión, impuestos y mantenimiento. 

Gastos recurrentes: añade limpieza, seguros, suministros y cuotas de comunidad.

Inversión inicial: incluye mobiliario, reformas y gastos de cierre.

¿El resultado? Una visión clara de tu posible beneficio neto y del cap rate: las métricas que realmente determinan si una inversión es buena.

Visualiza el panorama financiero completo

Los mercados cambian, y el potencial de ingresos de tu propiedad también. Mantente un paso por delante guardando los informes de Rentalizer y observando cómo evolucionan las previsiones.

Compara estimaciones anteriores para detectar tendencias

Decide cuándo ajustar tu estrategia con base en datos

Ya sea que estés pensando en comprar o en optimizar tu cartera, hacer seguimiento te da ventaja.

Evalúa la evolución del rendimiento de tu propiedad

Hemos simplificado la experiencia de Rentalizer para que tengas la información clave siempre a la mano. Accede a la calculadora desde el menú principal sin búsquedas complicadas.

Acceso rápido desde el menú de navegación

Flujo intuitivo desde la dirección hasta el informe

Integración con propiedades guardadas y conjuntos comparables

Diseño adaptado al móvil para consultar en movimiento 

El tiempo es dinero, y cada minuto cuenta al tomar decisiones de inversión.

Encuentra lo que necesitas, cuando lo necesitas

Creemos que la mejor forma de saber cuánto puedes ganar en Airbnb es analizando lo que ya ganan los alquileres vacacionales cercanos. Rentalizer te permite seleccionar propiedades comparables que se asemejen realmente a tu anuncio. Puedes personalizar detalles como número de dormitorios, baños y capacidad, y así ver cuánto ganan anualmente viviendas similares en tu zona y cuál es su tasa de ocupación. Nuestra puntuación de confianza te muestra lo fiable que es esa estimación. Añade información como tarifas, seguros, servicios y costes iniciales para obtener una tasa de rentabilidad estimada (Cap Rate). Además, puedes crear conjuntos comparables personalizados para aumentar la puntuación de confianza, que mide con precisión la fiabilidad de la proyección. Personalizar es clave para obtener los mejores resultados. Todo esto te proporciona una estimación realista de los ingresos anuales que podrías obtener con un Airbnb.

Invertir en un alquiler vacacional tiene muchas ventajas: desde obtener ingresos extra hasta disponer de un lugar de vacaciones para tu familia. Pero si esperas que sea rentable, elegir bien la propiedad es fundamental. Antes de firmar el contrato, revisa el potencial de ingresos con Rentalizer. Puedes adaptar todos los aspectos del análisis financiero, desde los gastos operativos hasta los costes de puesta en marcha, y obtener una visión clara de tus ingresos netos operativos y tu tasa de rentabilidad.

¿Merece la pena invertir en un alquiler vacacional?

Nos hemos esforzado en que sea la calculadora más preciso del mercado. Al introducir una dirección, podrás revisar la puntuación de confianza para saber cuán fiables son los datos y luego seleccionar manualmente propiedades comparables que reflejen el potencial de tu anuncio. Esta herramienta convierte las proyecciones de ingresos en previsiones de beneficio real teniendo en cuenta tus gastos concretos. Puedes guardar los informes y ver cómo evoluciona el rendimiento potencial de la propiedad con el tiempo. Y lo mejor: ¡puedes probarla gratis!

¿Cómo funciona la calculadora de rentabilidad en Airbnb de AirDNA (Rentalizer)?

¿Tienes en mente una propiedad? Introduce la dirección en Rentalizer, ajusta el número de dormitorios, baños y huéspedes, y usa nuestro set competitivo generado por IA o crea uno tú mismo. Ajusta los costes operativos e iniciales para ver cuánto podrías ganar si la alquilas a tiempo completo. Cuanto más parecidos sean los comparables, mayor será la puntuación de confianza. Puedes guardar el informe y actualizarlo más adelante para ver cómo cambian las previsiones según el mercado. Nuestras estimaciones se basan en el rendimiento real de propiedades similares cercanas.

¿Cómo estimo los ingresos de una propiedad concreta en Airbnb?

Preguntas frecuentes sobre nuestra calculadora Airbnb

Consulta la rentabilidad de cualquier propiedad del mundo como alquiler vacacional. Calcula ingresos anuales, tarifa media diaria y tasa de ocupación con nuestra calculadora de Airbnb gratuita.

Calculadora Airbnb: ¿Cuánto puedo ganar en Airbnb? | AirDNA Rentalizer

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Maximiza el rendimiento. Crece con confianza

Crea comparativas personalizadas para analizar el rendimiento

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