Los datos son nuestro negocio.
La precisión, nuestra misión.

AirDNA se enorgullece de ser la fuente más precisa de datos sobre alquileres vacacionales desde 2015. Descubre por qué grandes y pequeñas empresas de todo el mundo confían en AirDNA.

La respuesta corta es, por supuesto: “Sí”. Pero hay mucho más detrás. Así que ponte cómodo y déjanos responder la verdadera pregunta: ¿Qué tan precisos somos?

Las cifras no mienten: AirDNA acierta de lleno 

AirDNA es el proveedor líder de datos y análisis del sector de alquileres vacacionales, valorado en 126 mil millones de dólares. Analizamos el rendimiento diario de más de 10 millones de propiedades en Airbnb y Vrbo en 120.000 mercados de todo el mundo, y transformamos esos datos en inteligencia clave en la que confían anfitriones, gestores, inversores y analistas.

Nuestro historial habla por sí solo. Hemos estimado de forma constante los ingresos reales de Airbnb con una precisión del 95 % al 99 %. Por eso puedes confiar en nuestras herramientas de estimación de precios, como Rentalizer™, nuestra calculadora de rentabilidad en Airbnb.

¿Qué tan preciso es AirDNA? 

Así de cerca estuvieron nuestras estimaciones de las cifras oficiales de Airbnb para el tercer trimestre de 2023:

Noches reservadas
Informe de Airbnb: 113,2 millones (+14 % interanual)
Estimación de AirDNA: 113,2 millones (+14 % interanual)

Valor bruto de reservas
Informe de Airbnb: 18.300 millones de dólares (+17 % interanual)
Estimación de AirDNA: 18.400 millones de dólares (+18 % interanual)

Ingresos
Informe de Airbnb: 3.400 millones de dólares (+18 % interanual)
Estimación de AirDNA: 3.350 millones de dólares (+15,4 % interanual)

Anuncios activos
Informe de Airbnb: +19 % interanual en el tercer trimestre de 2023
Estimación de AirDNA: +18,1 % internaual en el tercer trimestre de 2023


Tarifa media diaria (ADR) reservada
Informe de Airbnb: +3,3 % interanual en el tercer trimestre de 2023
Estimación de AirDNA: +4,5 % interanual en el tercer trimestre de 2023

“AirDNA ha demostrado ser una herramienta analítica de enorme valor. Este año hemos conseguido aumentar la facturación de la mayoría de nuestros alojamientos entre un 15 % y un 20 % respecto al año pasado.” —Cameron Tabatabai, Responsable de Real Estate en Guestable

¿Cómo hacemos estimaciones y recomendaciones precisas? 

Cuando hablamos de “datos precisos”, nos referimos a datos con el menor margen de error posible. Y bajo ese criterio, AirDNA ha demostrado de forma constante ser la fuente más fiable de datos sobre alquileres vacacionales.

Nos enorgullece comparar regularmente nuestros conjuntos de datos con los informes financieros rutinarios de Airbnb. El resultado: los datos de AirDNA coinciden con los de Airbnb con una precisión del 94,9 % y con los de Vrbo con un 98,7 %.

Por ejemplo, nuestras estimaciones del primer trimestre de 2022 en todos los principales indicadores financieros coincidieron en un 98,8 % con los datos públicos de Airbnb.

¿Por qué este dato importa?: Significa que puedes tomar decisiones de inversión importantes con seguridad, usando herramientas como Rentalizer™. También significa que puedes confiar en herramientas como My Properties para mantenerte por delante de la competencia.

En resumen: Los datos de AirDNA coinciden con los de Airbnb con un 94,9 % de precisión y con los de Vrbo con un 98,7 %, basándonos en los informes financieros presentados por ambas compañías ante la SEC de EE.UU.

¿Cómo conseguimos esa precisión? 

Cada día, nuestro equipo de científicos de datos (con doctorados incluidos) se dedica a obtener, verificar y analizar datos detallados de propiedades a partir de la mayor diversidad de fuentes del mercado (no solo datos de primera mano):

  • 35.000 anfitriones individuales
  • 10 millones de anuncios de Airbnb y Vrbo
  • 1,1 millones de canales y gestores de software de propiedades

Esta fórmula propia, que combina datos públicos con licencias privadas, nos permite depurar inconsistencias mediante contrastes cruzados y ofrecer conjuntos de datos con márgenes de error ínfimos. Sea cual sea el contexto.

Esto te ayuda a responder preguntas importantes como:

  • ¿Cómo se revalorizará o depreciará una propiedad con el tiempo?
  • ¿Rinden mejor las propiedades autogestionadas que las gestionadas profesionalmente?
  • ¿Quiénes son los mejores gestores de propiedades en una ciudad determinada?

(Consulta nuestra página “Cómo funciona” para entender a fondo nuestra metodología rigurosa y tecnología algorítmica: de dónde vienen nuestros datos, por qué y cómo los procesamos.)

Precisión para anfitriones y gestores de propiedades 

Tanto si eres un anfitrión principiante como un gestor experimentado, necesitas información útil en la que puedas confiar. Necesitas saber cuánto puede generar tu propiedad, además de cuándo y por qué deberías ajustar tus tarifas. Y no hay lugar para sorpresas en el camino; por eso, los datos históricos y de previsión futura son clave para tu éxito financiero.

¿Quieres comprobar cuán precisas son nuestras herramientas? Pruébalas tú mismo. Los anfitriones pueden conectar sus propiedades con AirDNA para desbloquear recomendaciones personalizadas de tarifas mediante nuestra Airbnb pricing tool, y los gestores pueden usar el panel de rendimiento para crear sets competitivos que te permiten detectar rápidamente similitudes y diferencias con tus principales competidores, todo para maximizar tus beneficios.

Precisión para inversores, prestamistas, agentes y entidades financieras 

AirDNA te ayuda a entender dónde, cuándo y por qué invertir. Te recomendamos comenzar con Rentalizer™, nuestra calculadroa de rendimiento en Airbnb. Puedes introducir cualquier dirección del mundo para saber cuánto podría generar como alquiler vacacional. Nuestros informes anuales sobre los mejores lugares para invertir se basan en esa misma fuente de verdad: nuestro conjunto de datos en constante mejora, perfeccionado por los mejores científicos de datos.

Líderes empresariales de todo el mundo confían en nuestros datos porque consideran con detalle aspectos como la demanda, las tendencias de precios, la normativa local y mucho más.

“Las propiedades de inversión que aplican las recomendaciones de [AirDNA] generan el doble de ingresos brutos anuales por reservas que otras propiedades comparables con estrategias similares.” —Max Schuster, Director de Ingresos, StayMarquis

AirDNA frente a la competencia 

Recopilamos datos sobre alquileres vacacionales antes de que se pusiera de moda. Ninguna otra empresa del sector cuenta con casi una década de datos históricos como nosotros. Y si a eso le sumas los datos licenciados de nuestros socios privados, el nivel de detalle de AirDNA no tiene rival.

AirDNA obtiene cuidadosamente los datos tanto de Airbnb como de Vrbo. Puede parecer un detalle menor, pero no lo es: los proveedores que solo dependen de Airbnb o de gestores de propiedades están dejando fuera hasta el 50 % de los anuncios en muchos mercados.

¿Quieres comprobar por ti mismo nuestra precisión? Introduce tu dirección en Rentalizer™ y descúbrelo.

Investigar o gestionar propiedades estilo Airbnb no es tarea fácil. El tiempo es oro, cada decisión impacta en tu rentabilidad, y lo entendemos perfectamente. De hecho, por eso existimos.

Las inversiones inteligentes empiezan aquí

Con las herramientas de AirDNA, ser anfitrión e invertir es pan comido. Todo lo que necesitas está en un solo lugar y siempre actualizado.