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¿Cómo funciona nuestra Airbnb pricing tool?
Optimiza tus tarifas de alquiler vacacional con tres perspectivas analíticas que te ofrecen una visión integral del mercado.
Razones para elegir las recomendaciones de tarifas de AirDNA
Recomendaciones de plataformas de alquiler vacacional
Las plataformas de alojamiento tienen lealtades tanto hacia los viajeros como hacia los anfitriones, por lo que pueden sugerir tarifas con descuento para atraer a los viajeros a costa de tus ingresos.
Sitios como la plataforma de Airbnb a menudo no detectan las tendencias de alta demanda, como los cambios estacionales o las preferencias de viaje.
Los parámetros que puedes configurar son limitados, lo que significa que no tienes control total sobre tu estrategia de precios.
Sin horas de investigación manual, no hay visibilidad del rango de precios de la competencia.
Solo ves los datos de una plataforma, así que desconoces lo que ocurre en el resto del mercado.
Recomendaciones de tarifas de AirDNA
Elige la estrategia de precios que mejor se adapte a ti, ya sea maximizar la ocupación, establecer tarifas nocturnas agresivas o encontrar un equilibrio.
Reconocemos la demanda de reservas con meses de anticipación y ajustamos las sugerencias de precios en consecuencia.
Nuestras recomendaciones de tarifas incluyen ajustes inteligentes según la estacionalidad anual y los días festivos en su mercado.
Puedes seleccionar a tus principales competidores y estudiar sus tendencias de precios para destacar.
Recopilamos datos de múltiples plataformas de reserva para ofrecerte una visión completa del mercado.
Conoce las razones de nuestras recomendaciones de tarifas
Se trata de comprender el panorama general. Te ayudamos a profundizar en los datos de tu mercado, proporcionándote información clara para fijar tarifas que realmente funcionen para tu alquiler vacacional.
Tendencias diarias y estacionales
Los precios se ajustan para capturar el ritmo de tu mercado. Eso significa tarifas más altas en los fines de semana de máxima demanda y ofertas atractivas en las temporadas bajas.
Demanda del mercado
Elige tu estrategia basándote en datos de mercado en tiempo real, alineándola con tus objetivos de ingresos y la dinámica del mercado.
Perspectivas sobre plazos de reservas
Adelántate a la competencia adaptando tus precios a los hábitos de reserva de los clientes.
Los anfitriones inteligentes utilizan las recomendaciones de tarifas de AirDNA
Una herramienta muy útil que ofrece una visión más amplia del mercado y consejos que mejoran la política de precios. Sin duda la recomendaría tanto a quienes se inician como a quienes ya tienen experiencia en alquileres vacacionales.
- Konstantinos Lagogiannis
Una excelente plataforma para gestionar precios y comprender el tamaño de oportunidad potencial de su Airbnb.
- Nene Azu
Cómo crear una estrategia de precios para alquiler vacacional
Nuestra función de precios de la competencia proporciona una visibilidad excepcional de tu mercado. Puedes seleccionar hasta 10 propiedades de tu set competitivo para seguir sus precios junto con los tuyos. Verás tus tarifas actuales, tarifas recomendadas y tarifas de competidores en un formato fácil de comparar. Estas perspectivas te ayudan a entender la posición de tu propiedad en el mercado y a tomar decisiones estratégicas de precios para destacar frente a la competencia.
El calendario mensual es tu centro de control para la fijación de precios de propiedades individuales. Aquí puedes establecer tu estrategia de precios base (equilibrada, conservadora o agresiva) y crear reglas de precios personalizadas con mínimos y máximos. Verás tus tarifas actuales, tarifas recomendadas y fechas bloqueadas en una vista completa. Este calendario detallado te ayuda a ajustar estratégicamente tus tarifas nocturnas de Airbnb basándote en las condiciones reales del mercado.
Nuestra herramienta de precios inteligentes analiza múltiples factores de tu mercado local para ofrecerte recomendaciones de tarifas basadas en datos. Analizamos las tendencias de precios de temporada de Airbnb, los patrones diarios y los eventos locales que influyen en los precios, así como el precio promedio por noche de Airbnb para anuncios similares. La herramienta compara tu propiedad con anuncios similares en tu zona, considerando factores como las habitaciones , los servicios y el historial de rendimiento para sugerirte tarifas que te permitan mantenerte competitivo y maximizar tus ingresos.
Entendemos que establecer precios de alquiler puede resultar complicado. Cada recomendación de tarifa de nuestra herramienta viene acompañada de explicaciones claras sobre los factores de mercado que influyen en el precio. Verás un desglose de elementos como la estacionalidad, los ajustes por día de la semana y la demanda local, lo que te ayudará a entender exactamente por qué se recomienda cada tarifa. Esta transparencia te ayuda a tomar decisiones informadas sobre tu estrategia de precios.
Nuestra herramienta de precios para alquiler vacacional actualiza diariamente las recomendaciones basadas en datos de mercado en tiempo real, como las tasas de ocupación. Esto asegura que siempre fijes precios en función de la demanda actual. La mayoría de nuestros usuarios revisan sus recomendaciones de tarifas una vez a la semana y actualizan sus precios en consecuencia.
La herramienta de precios de alquileres vacacionales de AirDNA ofrece recomendaciones basadas en datos completos del mercado de múltiples plataformas de reserva, no solo de Airbnb. Esto nos sitúa muy por delante de otras herramientas de precios de alquiler vacacional, ofreciéndote una visión completa del panorama de precios de tu mercado. Analizamos datos de propiedades exitosas tanto de Airbnb como de Vrbo para ayudarte a ajustar tus tarifas y optimizar tus ingresos.
¡Por supuesto! Si eres administrador de propiedades y buscas mejorar la gestión de tus ingresos, tenemos la funcionalidad que necesitas. Somos la mejor herramienta de precios de Airbnb para gestionar múltiples propiedades. Recibirás recomendaciones de tarifas específicas para cada propiedad de alquiler vacacional según sus características y ubicación. Esto facilita modificar la tarifa por noche en Airbnb y mantener precios competitivos en toda tu cartera, a la vez que ahorras tiempo en estudios de mercado.
Además de las recomendaciones de tarifas diarias, la herramienta te ayuda a comprender las tendencias y oportunidades del mercado. Aprenderás cuándo cambiar el precio por noche en Airbnb (también conocido como tarifa media diaria) para eventos locales, crear precios personalizados según la temporada y adaptarte a los cambios en la demanda. La herramienta también te ayuda a identificar oportunidades para aumentar los ingresos mediante ajustes en la duración de las estancias y descuentos por reserva anticipada.
Nuestra herramienta está diseñada para ayudar tanto a anfitriones principiantes como experimentados a tomar decisiones de precios con confianza. Recibirás explicaciones claras sobre los factores que afectan los precios y métricas relevantes como el ingreso por alquiler disponible (RevPAR), para que puedas aprender y maximizar tus ingresos.
Es muy sencillo. Solo conecta los datos de tu propiedad y recibirás recomendaciones instantáneas basadas en tu mercado local. Verás tarifas sugeridas al instante y podrás comenzar a tomar decisiones de precios basadas en datos. Regístrate ahora y empieza a fijar precios con confianza.