Paris 2024: La Location Courte Durée Monte sur le Podium | AirDNA

Tableau intéractif mis à jour le 23 juillet 2024.

Pour Paris et ses banlieues proches (Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine et Val-de-Marne), nous comptons actuellement un total de 621 000 nuitées réservées pour les Jeux Olympiques (du vendredi 26 juillet 2024 au dimanche 11 août 2024), une augmentation de 133% par rapport à la même période l'année dernière. En supposant que chaque logement soit loué à pleine capacité, cela correspond à 498 000 réservations et 2,2 million de nuitées touristiques. Une "nuitée touristique" est définie comme une nuit passée par un ou plusieurs invités dans un hébergement. Par exemple, si une famille de quatre personnes séjourne dans une location de courte durée pendant deux nuits, cela compte comme huit nuitées touristiques.

Dans le tableau de bord ci-dessous, vous pouvez suivre l'évolution de la demande (nuits réservées), des taux de réservation et des taux de disponibilité pour les deux semaines des Jeux, comparées aux deux semaines précédentes. Ces données sont interactives et mises à jour chaque mois à l'approche des Jeux Olympiques, et concernent uniquement les réservations effectuées jusqu'au 22 juillet. Nous nous attendons encore à une augmentation des réservations dans les jours à venir.

L'offre pour Juin 2024 y est aussi détaillée: suite à une baisse significative durant la pandémie, l'offre totale de locations saisonnières à Paris a augmenté de 44% sur un an. Nous prévoyons une augmentation progressive du nombre de biens proposés pour les Jeux, Airbnb suggérant que jusqu'à 20% des Parisiens pourraient devenir hôtes pour l'occasion.

L'été 2024 verra Paris briller en tant qu'hôte des Jeux Olympiques, un événement hors du commun qui se déroulera du 26 Juillet au 11 Août, suscitant un enthousiasme palpable sur le marché de la location de courte durée. Airbnb, partenaire officiel des Jeux, s'apprête à recevoir des milliers de visiteurs non seulement à Paris, mais aussi dans d'autres villes hôtes réparties sur le territoire français.

Le marché français, déjà deuxième marché d'Airbnb après les États-Unis, a connu une progression remarquable : 13,6 milliards d’euros ont été générés de janvier à décembre 2023, contre 11,1 milliards pour l'année 2022. Les Jeux de Paris 2024 représentent donc une opportunité sans précédent pour les investisseurs et les hôtes de locations saisonnières.

Des épreuves de natation dans la Seine aux matchs de beach-volley au pied de la Tour Eiffel, Paris s'apprête à devenir le théâtre du plus grand rendez-vous sportif international. Cependant, l'événement rayonnera aussi au-delà de la capitale, avec des villes comme :

• Saint-Denis, qui accueillera le rugby et l'athlétisme au Stade de France ainsi que le plongeon, le water polo et la natation synchronisée au Centre Aquatique
• Versailles, où se dérouleront l'équitation et le pentathlon moderne au sein de son château historique
• Villeneuve-d’Ascq, avec le basket et le handball au Stade Pierre-Mauroy
• Châteauroux, ville hôte des épreuves de tir au Centre National de Tir Sportif
• Nantes, où le Stade de La Beaujoire vibrera au rythme du football
• Décines, avec le Parc Olympique Lyonnais également dédié au football
• Saint-Étienne, Bordeaux, Nice et Marseille, où le ballon rond sera à l'honneur dans leurs stades respectifs
• Marseille qui, en plus du football, accueillera les compétitions de voile
• Et Teahupo'o à Tahiti, qui fera vibrer le monde du surf

La Demande LCD pour les Jeux Olympiques

La demande pour les logements en location saisonnière durant les JO à Paris affiche une hausse des nuitées réservées à hauteur de 1% en comparaison avec la période des deux semaines précédant les jeux.

Une tendance se dessine : l'attrait croissant pour les hébergements en banlieue parisienne, où les réservations ont augmenté à hauteur de 9%. L'attrait pour les sites de compétition en périphérie, combiné à des tarifs plus modérés, incite les visiteurs à opter pour ces quartiers.

En dehors de Paris, des zones comme Boulogne-Billancourt, Montreuil ou Saint-Ouen émergent en tant que destinations privilégiées. Les localités adjacentes aux sites de compétition, telles que Vaires-sur-Marne et Le Bourget, voient leur cote monter en flèche.

Tarifs et Disponibilité

Les tarifs des réservations déjà effectuées à Paris ont augmenté de 15%, tandis que les tarifs disponibles ont augmenté de 29% par rapport aux deux semaines avant les Jeux. Les voyageurs qui ont réservé leur logement assez tôt ont pu bénéficier de prix avantageux avant l'ajustement des tarifs par les hôtes. À Paris, les tarifs disponibles atteignent en moyenne 325€ la nuit, tandis que le tarif moyen est de 305€ pour les réservations déjà effectuées. En banlieue, les tarifs disponibles sont en moyenne de 211€, contre 176€ pour les réservations existantes.

Les Jeux Olympiques de 2024 à Paris présentent des opportunités intéressantes pour les résidents envisageant d'accueillir via Airbnb. Cependant, le secteur de la location saisonnière suit attentivement les évolutions réglementaires. Bien que ces changements puissent influencer l'offre en location saisonnière, ils constituent aussi un aspect important à prendre en compte pour les futurs hôtes.

Avec l'afflux de milliers de visiteurs convergents vers la capitale et d'autres lieux de compétition, le marché de la location saisonnière devient une option privilégiée pour répondre au besoin croissant de logements. Que vous soyez voyageur ou hôte, c'est un événement à ne pas manquer.