Les pays d'Europe les moins chers à visiter (et les plus chers)

Points clés

• L'Islande, Monaco, le Royaume-Uni, la Grèce et l'Espagne sont les pays d’Europe les plus chers à visiter.
• En revanche, les pays les moins chers à visiter sont principalement situés enEurope de l'Est comme le Kosovo, la Biélorussie, la Moldavie, la Macédoine du Nord et la Serbie.
• Même dans les pays réputés chers, il est possible de trouver des séjours à prix réduit en explorant des marchés spécifiques offrant des tarifs inférieurs à la moyenne nationale.

Le marché européen offre des possibilités infinies de développement et d'aventure pour les hôtes Airbnb comme pour les voyageurs. Mais, avec un choix de destinations si large, chacune avec son charme unique et ses particularités économiques, par où commencer ?

AirDNA a analysé le panorama de la location vacances aux quatre coins du continent pour vous aider à optimiser votre expérience d'hébergement ou de voyage en Europe. Nous avons examiné les indicateurs clés, notamment les prix moyens par nuitée, les délais de réservation et les tendances saisonnières des pays d’Europe les moins chers pour les vacances, et des pays les plus coûteux. 
Dans ce guide, les hôtes Airbnb découvriront les marchés les plus performants et apprendront à maximiser leurs revenus, même dans les pays les moins chers d'Europe. Et si vous planifiez des vacances en Europe, vous trouverez des bons plans pour dénicher les meilleures offres de séjours Airbnb, quelle que soit votre destination.

Vue d’ensemble des tarifs d'été en Europe

Nous avons créé une carte interactive des prix moyens par nuitée (ADR en anglais) pour les séjours estivaux afin de donner aux voyageurs une vue d'ensemble du panorama de la location vacances en Europe. Cette carte se base sur les données ADR de juin à août 2024, indiquant le prix moyen par nuitée pour les réservations futures. Le tableau de bord ci-dessous montre le vaste éventail de prix auxquels les voyageurs peuvent s'attendre lorsqu'ils réservent un hébergement dans différents pays européens.

Les 5 pays d’Europe les plus chers à visiter

L'Europe offre certaines des destinations de voyage les plus prisées au monde. Et cette popularité a un prix !

Toutefois, les voyageurs avisés peuvent encore trouver des bons plans pour découvrir ces superbes destinations sans se ruiner. Les hôtes, quant à eux, peuvent tirer parti de la forte demande sur ces marchés en proposant des locations “de luxe” à des prix compétitifs.
AirDNA a identifié les pays d’Europe les plus chers à visiter en se basant sur les prix globaux, tout en explorant les trésors cachés qui proposent des options plus économiques. Nous nous pencherons également sur ce qui rend ces marchés si lucratifs pour les hôtes de location saisonnière, avec des conseils pour aider les propriétaires Airbnb à booster leurs revenus.

1. Islande

Avec sa nature sauvage et ses paysages époustouflants, l'Islande est une destination prisée des aventuriers. Le marché le plus performant en Islande est celui de Keflavík, avec un Market score de 99 et un prix moyen par nuitée de 180,50 €, ce qui indiqueune forte demande et unpotentiel élevépour les hôtes Airbnb.

Cela dit, les voyageurs au budget plus limité peuvent encore trouver des options relativement abordables en Islande. Les trois marchés avec le prix moyen par nuitée le moins cher et au moins 10 annonces au choix sont les suivants :

• Blönduós Dreifbýli (133,40 €)
• Breiðdalsvík Dreifbýli (133,69 €)
• Bakkafjörður Dreifbýli (142,91 €)

Si ces tarifs peuvent sembler élevés par rapport à d'autres destinations européennes, ils constituent un point d'entrée plus accessible pour découvrir la magie de l'Islande.

2. Monaco

Sans surprise, la principauté glamour de la Côte d'Azur est l'une des destinations les plus chères d'Europe. Avec 396 locations meublées touristiques, Monaco offre une gamme d'hébergements de luxe pour les voyageurs fortunés. Airbnb semble être la plateforme préférée des hôtes et des voyageurs sur le marché haut de gamme monégasque.

Les voyageurs qui envisagent de visiter Monaco doivent réserver longtemps à l'avance, car le délai moyen de réservation est de 62 jours. Cela dit, ce délai varie au cours de l'année. Par exemple, pour septembre, le délai est de 90 jours, tandis qu’en février, il est de 26 jours.

Selon les données d'AirDNA, la durée moyenne d’un séjour dans la région est de 4 jours, le temps nécessaire pour s'immerger dans le style de vie luxueux de la principauté et ses événements de renom, tels que le Grand Prix de Monaco.

3. Royaume-Uni

Avec sa riche histoire, ses monuments emblématiques et ses villes animées, le Royaume-Uni est une destination de choix pour les voyageurs du monde entier. Toutefois, le prix de l'hébergement au Royaume-Uni peut être élevé, en particulier dans les destinations les plus touristiques comme Londres. Le marché le plus performant au Royaume-Uni est le Lake District, avec un Market Score de 98. Le tarif de 243 € par nuit dans cette région représente une véritable aubaine pour les hôtes Airbnb, mais un obstacle pour les voyageurs au budget limité.

Pour les voyageurs à la recherche d’options plus abordables, les trois marchés avec les prix moyens par nuitée les moins chers au Royaume-Uni sont les suivants :

• Birmingham (112 €)
• Belfast (124,48 €)
• Manchester (126,23 €)

Ces villes offrent une myriade d'expériences culturelles, de restaurants et d'attractions à un prix plus abordable. Les hôtes de ces marchés peuvent attirer des voyageurs au budget limité tout en bénéficiant d'un flux régulier de réservations.

4. Grèce

La Grèce est un pays de contrastes, avec son mélange d'histoire antique, d'îles de carte postale et de villes blanchies à la chaux. Bien que réputée pour ses stations balnéaires luxueuses et ses expériences haut de gamme, la Grèce offre également un éventail d'options abordables pour les voyageurs.

Les marchés les plus performants en Grèce sont Marousi, Agia Paraskevi et Egaleo, qui affichent tous un Market score parfait de 100. Situées près d'Athènes, ces destinations offrent une combinaison attrayante de commodités urbaines et de proximité avec les attractions culturelles. Ces marchés grecs ne sont pas seulement intéressants pour les hôtes Airbnb en raison de leur Market Score. En effet, ils sont également abordables pour les clients, à moins de 100 € la nuit !

Pour les visiteurs au budget limité, voici les trois marchés avec 10 annonces ou plus affichant  les prix moyens par nuitée les moins chers:

• Soufli (36,74 €)
• Lamia (44,46 €)
• Pavlos Melas (49,16 €)

Ces trésors cachés permettent de découvrir le charme et l'hospitalité de la Grèce sans les prix élevés associés aux destinations plus populaires. Sur les 277 marchés que compte la Grèce, 119 ont un prix moyen par nuitée de 100 € ou moins. Cela signifie que les voyageurs disposent d’une myriade d’options économiques pour explorer ce magnifique pays.

Toutefois, 16 des sous-marchés de la Grèce affichent des prix moyens par nuitée de 250 € ou plus, s'adressant aux voyageurs de luxe à la recherche d'expériences haut de gamme. Mykonos, en particulier, se distingue avec un prix moyen par nuitée exorbitant de 754,39 €, consolidant sa réputation de destination haut de gamme. Ce sont des destinations comme Mykonos qui ont fait de la Grèce l'un des pays les plus chers d'Europe.

Pour les hôtes, la double nature du marché grec de la location saisonnière offre l'opportunité de cibler différents segments de voyageurs. D’une part, les hôtes Airbnb peuvent attirer des clients à petit budget en proposant des logements à des prix compétitifs sur les marchés les plus abordables. D’autre part, les hôtes de propriétés dans les sous-marchés de luxe peuvent capitaliser sur la demande haut de gamme.

5. Espagne

L'Espagne met tout le monde d’accord avec une offre incroyablement variée, de ses villes piétonnes à son riche patrimoine culturel, en passant par des plages de rêve et des villages pittoresques. Le pays compte un nombre impressionnant de marchés très performants qui attirent un vaste éventail de voyageurs internationaux.

L'Espagne se distingue par le nombre élevé de ses marchés les plus performants, avec 15 sous-marchés au score parfait de 100. La liste des marchés les plus performants inclut Sant Just Desvern, Tres Cantos, El Sauzal, San Juan de la Rambla et Agaete. Les 15 marchés espagnols de location vacances les plus performants affichent des prix par nuitée allant de 50 € à plus de 200 €. 

Si l'Espagne figure sur la liste des pays d’Europe les plus chers à visiter, elle offre également des options nettement plus économiques pour les voyageurs au budget réduit. Les trois marchés les moins chers d'Espagne, sur la base du prix moyen par nuitée et en considérant les marchés avec 10 annonces ou plus, sont les suivants :

• Getafe (47,3 €)
• Torrejón de Ardoz (57,42 €)
• Alcoi (64,51 €)

Que vous soyez un voyageur à la recherche d'une expérience haut de gamme, un explorateur au budget limité ou un hôte qui souhaite remplir son calendrier de réservations, l'Espagne devrait faire votre bonheur.

Les 5 pays d'Europe les moins chers à visiter

L'Europe de l'Est offre une fantastique sélection de destinations abordables pour les voyageurs qui souhaitent explorer l'Europe sans se ruiner. Le coût de la vie est moins élevé, et la saturation touristique beaucoup moins importante qu'à l'Ouest. Les pays ci-dessous offrent des expériences culturelles uniques, une nature époustouflante et une riche histoire à des prix étonnamment abordables. 

Pour les hôtes, ces marchés représentent une excellente opportunité d'attirer des voyageurs au budget limité. Les propriétaires et hôtes Airbnb peuvent tirer parti de la demande croissante d'expériences de voyage uniques et immersives dans ces destinations hors des sentiers battus, en proposant des hébergements abordables et de haute qualité assortis d’informations locales. 

En outre, le caractère moins saisonnier de ces marchés permet aux hôtes de maintenir des prix et des taux d'occupation constants toute l'année. Cela se traduit par des revenus plus prévisibles et une activité de location meublée touristique plus stable et durable.

1. Kosovo

Le Kosovo, trésor caché des Balkans, offre aux voyageurs une expérience culturelle abordable et authentique. Le marché le plus performant au Kosovo est celui de Rajoni Prishtines. Rajoni Prishtines affiche un Market Score de 94 et un prix moyen par nuitée modeste de 43,60 €, ce qui en fait le marché le moins cher du pays.

Le marché le plus cher du Kosovo est Rajoni Ferizajit, avec un prix moyen par nuitée de 112,90 €. Même à son prix le plus élevé, le Kosovo reste une destination abordable par rapport à de nombreux autres pays européens.

2. Biélorussie

La Biélorussie, un pays encore ignoré du grand public, offre aux voyageurs un mélange unique d'architecture de l'ère soviétique, de forêts luxuriantes et d'habitants chaleureux. Avec seulement deux marchés, Minsk et Bresk, et un total de 73 locations vacances, la Biélorussie représente une opportunité pour les voyageurs et les hôtes aventureux qui souhaitent explorer un marché inexploité.

3. Moldavie

Petit pays niché entre la Roumanie et l'Ukraine, la Moldavie est réputée pour ses collines vallonnées, ses monastères pittoresques et son vin délicieux. Avec 4 marchés et 2 000 annonces de location saisonnière, la Moldavie offre des options économiques aux voyageurs.

Les 4 marchés de Moldavie sont les suivants :

• Orhei (55,60 €)
• Chisinau (47 €)
• Comrat (45,8 €)
• Cahul (29,9 €)

4. Macédoine du Nord

La Macédoine du Nord, un pays riche en histoire et en beauté naturelle, offre aux voyageurs une expérience abordable et mémorable. Avec 3 marchés et 3 600 annonces de location meublée touristique, la Macédoine du Nord offre suffisamment de variété pour les investisseurs, les hôtes et les visiteurs potentiels.

Les 3 marchés de la Macédoine du Nord sont les suivants :

• Ohrid (51,70 €)
• Skopje (41 €)
• Bitola (36,60 €)

5. Serbie

La Serbie, avec ses  festivals traditionnels, sa cuisine unique et son hospitalité chaleureuse, complète notre liste des 5 pays d’Europe les moins chers d'Europe à visiter. Le marché le plus performant en Serbie est Belgrade, avec un score impressionnant de 96 et un prix moyen par nuitée de 69,30 €. La popularité de Belgrade auprès des voyageurs est évidente, puisque le deuxième marché le plus performant du pays est Novi Sad, avec un score de 58.

Avec un total de 6 marchés et une gamme d’hébergements abordables, la Serbie offre aux voyageurs à petit budget une chance de découvrir ses villes animées, ses magnifiques monastères et sa délicieuse gastronomie sans se ruiner.

Dénichez des séjours bon marché dans des destinations coûteuses

Si les prix moyens par nuitée nationaux donnent une vue d’ensemble des prix pratiqués dans un pays donné, il est essentiel de comprendre que ces moyennes ne disent pas tout. Même dans les pays les plus chers, les voyageurs avisés peuvent trouver des options abordables en explorant des sous-marchés spécifiques en dessous de la moyenne nationale.

Par exemple, l'Espagne et la Grèce affichent un prix moyen par nuitée élevé au niveau national, ce qui les place parmi les destinations les plus chères d'Europe. Toutefois, les données détaillées révèlent que certains de leurs marchés les moins chers offrent des options étonnamment économiques pour les voyageurs. Si vous rêvez de visiter un pays réputé pour ses prix élevés, pas besoin de vous ruiner !

Mais comment les hôtes des pays les plus chers qui proposent des locations vacances dans des marchés abordables peuvent-ils tirer le meilleur parti de leur position ? Attirez les voyageurs au budget limité en proposant des tarifs compétitifs. Utilisez l'accessibilité de votre destination comme base de vos efforts de marketing.

Quand voyager pour bénéficier des meilleurs tarifs

La saisonnalité joue un rôle crucial dans la détermination des prix des locations saisonnières européennes. Dans le secteur de la location Airbnb, la saisonnalité fait référence à la fluctuation des réservations et des prix tout au long de l'année. Les taux de réservation et le prix moyen par nuitée sont souvent influencés par des facteurs tels que la météo, les vacances et les événements locaux. En tant qu'hôte, comprendre les schémas de saisonnalité peut vous aider à ajuster vos prix par nuitée en fonction des fluctuations de la demande. En tant que voyageur, tenir compte de la haute ou basse saison peut vous aider à déterminer les dates et destinations les plus avantageuses.

Le score de saisonnalité d'AirDNA mesure l'impact de la saisonnalité sur un marché spécifique. Un score élevé indique une faible saisonnalité et des réservations régulières toute l'année. Les marchés à faible saisonnalité ont tendance à avoir des prix moyens par nuitée plus stables, ce qui signifie que vous pouvez vous attendre à des tarifs similaires quelles que soient les dates de votre voyage. Ces destinations sont souvent populaires auprès des voyageurs tout au long de l’année, soit parce qu'elles offrent une gamme d'activités adaptées aux différentes saisons, soit parce que leur climat est un facteur moins déterminant que pour les stations de ski ou balnéaires.

Penchons-nous sur le cas de Monaco pour illustrer l'impact de la saisonnalité :

Monaco affiche un score de saisonnalité de 31, indiquant une variation saisonnière notable de la demande de location vacances. En observant les moyennes sur 2022 et 2023, les prix de Monaco ont atteint des sommets en mai (359 €) et septembre (329 €) et ont été les plus bas en février (160 €). Vous pouvez voir sur le graphique que février 2024 a défié la norme, avec un prix moyen par nuitée de 249 € significativement plus élevé que les tendances historiques. 

Le nombre d'annonces actives à Monaco fluctue également toute l'année. En février 2024, il n'y avait que 105 annonces actives, et plus du double en mai avec 241 annonces. Cette offre limitée de locations meublées touristiques en février a probablement permis aux hôtes d'augmenter leurs prix par nuitée en raison d’un déséquilibre entre offre et demande.