I prezzi dinamici adeguano automaticamente la tua tariffa notturna alle condizioni di mercato, invece di applicare un prezzo fisso. Uno strumento come AirDNA Adapt analizza annunci comparabili, stagionalità, anticipo di prenotazione ed eventi locali, poi fissa una tariffa per ogni notte e la aggiorna ogni giorno. Negli Stati Uniti l'occupazione oscilla dal 41,6% di gennaio al 67,5% di luglio: tariffe che seguono la domanda catturano ricavi che una tariffa fissa si lascia sfuggire.

Adapt moltiplica tre elementi: una tariffa base appresa da comparabili reali del tuo mercato, un moltiplicatore di stagionalità e uno di anticipo di prenotazione, più aggiustamenti per gli eventi quando la domanda sale. Ogni notte del tuo calendario mostra questo dettaglio, così vedi esattamente perché una tariffa è quella che è.

Adapt prezza a partire dal dataset di AirDNA di oltre 15 mln di annunci attivi in più di 120.000 mercati nel mondo, monitorati dal 2014 su Airbnb, Vrbo e Booking.com. Gli annunci vengono abbinati tra le piattaforme così che lo stesso immobile non venga mai contato due volte, e un modello di prenotazione distingue le prenotazioni reali dalle date bloccate dall'host. Sono gli stessi dati che operatori, investitori e analisti usano da oltre un decennio.

Sì, a ogni livello. Imposta una soglia minima e massima, regola il comportamento stagionale e per giorno della settimana e modifica ogni singola notte direttamente dal calendario. Adapt contrassegna le notti modificate, così sai sempre quali tariffe sono tue.

Usa un solo strumento di prezzo alla volta. Airbnb non condivide le tariffe di Smart Pricing con gli strumenti collegati, quindi lasciarlo attivo può sovrascrivere le tariffe di Adapt. Disattiva Smart Pricing e gli altri strumenti di prezzo quando inizi a sincronizzare con Adapt.

Collegarsi è gratis. Importa i tuoi annunci, guarda le tariffe consigliate per ogni notte e configura i prezzi senza pagare nulla. La tua prova inizia solo quando scegli di sincronizzare le tariffe con il tuo canale, e da quel momento paghi per annuncio sincronizzato, al mese.