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Integrato con i principali software di gestione immobiliare
NESSUN PMS RICHIESTO
Collega il tuo Airbnb in circa un minuto
Clicca su collega, premi Allow su Airbnb, e i tuoi annunci e calendari si importano in automatico. Le tariffe consigliate compaiono in pochi minuti.
Nessun sistema di gestione immobiliare, nessun foglio di calcolo, nessun progetto di configurazione. Usi un PMS? Adapt si collega anche lì.
IL VANTAGGIO DEI DATI
Prezzato su oltre 15 mln di annunci, non su supposizioni
Adapt costruisce il tuo comp set dai dati di mercato di AirDNA: oltre 15 mln di annunci monitorati dal 2014 su Airbnb, Vrbo e Booking.com.
Vuol dire che la tua tariffa notturna riflette quanto chiedono e a quanto vengono davvero prenotati gli annunci comparabili, non solo lo storico del tuo annuncio. Scopri come funziona il motore.
IL TUO APPROCCIO
Digli come ti piace guadagnare
Quando un martedì appare vuoto a 5 giorni di distanza, cosa dovrebbe fare il tuo prezzo? Tenere la tariffa, scontare con misura o riempire la notte a qualsiasi prezzo ragionevole?
Adapt ha quattro strategie con un nome che rispondono a questa domanda in parole semplici. Scegline una; all'esecuzione pensa il motore.
AUTOMATICO, NON FUORI CONTROLLO
Prezzi Airbnb automatici con i tuoi limiti
Imposta una soglia minima e massima, modifica qualsiasi notte e lascia che Price Sync pubblichi le tariffe automaticamente ogni giorno. Negli Stati Uniti l'occupazione oscilla dal 41,6% di gennaio al 67,5% di luglio; i tuoi prezzi stanno al passo senza che tu faccia nulla.
Disattiva la sincronizzazione quando vuoi. Le tue tariffe restano dove sono.
L'INVIO
Price Sync mette le tue tariffe in pilota automatico
Price Sync è un interruttore per singolo annuncio. Attivo, Adapt pubblica automaticamente le tue tariffe notturne e i soggiorni minimi sul tuo canale, una volta al giorno. Ti serve subito? Clicca su Sync now.
Ogni invio parte dalla tua strategia e dai tuoi limiti, quindi ciò che arriva sul tuo canale è sempre un calcolo che puoi verificare.
LE TUE PERFORMANCE
Scopri come stai andando, a 90 giorni
My Snapshot confronta ricavi, occupazione e tariffa notturna dei prossimi 30, 60 o 90 giorni con lo stesso periodo dell'anno scorso.
Un punteggio di performance e l'anticipo di prenotazione ti dicono se tenere la rotta o correggere, prima che compaiano notti vuote.
15M+
Annunci monitorati
120K+
Mercati nel mondo
12+
Anni di raccolta dati
97%
Precisione di classificazione
Tutto ciò che un host ottiene con Adapt
Il flusso di prezzo completo per il tuo Airbnb, dai comparabili alle tariffe notturne fino alla pubblicazione automatica.
Adapt Rates
Una tariffa consigliata per ogni notte, ricalcolata ogni giorno sui dati di mercato aggiornati.
Esplora→
Strategie di prezzo
Quattro strategie con un nome che traducono i tuoi obiettivi in comportamento di prezzo.
Integrazioni
Collegati tramite Hostaway, Guesty, Uplisting o Hospitable, o direttamente ad Airbnb, e altri sono in arrivo.
Strumento di prezzo per Airbnb
Collegamento diretto ad Airbnb con sincronizzazione automatica quotidiana delle tariffe, senza PMS.
Comp set cross-OTA
Comparabili tratti da Airbnb, Vrbo e Booking.com, abbinati così che nulla venga contato due volte.
Perché abbiamo creato Adapt
Il nostro Head of Product ha chiesto a centinaia di host come fissano i prezzi. Ecco cosa ha scoperto.
PER INIZIARE
Come impostare i prezzi Airbnb automatici
Quattro passaggi dal collegamento Airbnb a tariffe che si pubblicano da sole.
Collega il tuo Airbnb
Autorizza con un clic e i tuoi annunci e calendari si importano in automatico. Collegarsi è gratis e non cambia nulla sul tuo annuncio. Vedi tutte le opzioni di collegamento.
Scegli la tua strategia
Scegli tra quattro strategie con un nome che corrispondono al tuo modo di guadagnare. Adapt calibra le regole sul tuo annuncio e sul tuo mercato.
Controlla le tue tariffe
Scorri il calendario, apri una notte qualsiasi per verificare il calcolo e imposta soglia minima e massima prima che venga pubblicato qualcosa.
Attiva Price Sync
Tariffe e soggiorni minimi si pubblicano su Airbnb automaticamente ogni giorno. Disattiva prima Smart Pricing così i due non si sovrascrivono. La prova inizia qui.
Investitori e gestori si affidano ai dati AirDNA
Senza AirDNA avrei seguito la strada che credevo migliore, decidendo in base alle mie ipotesi. Grazie ad AirDNA ho trovato uno spazio nel mercato e l'ho sfruttato!
Matt Krueger, investitore in affitti brevi
AirDNA è lo standard di settore per i dataset sui ricavi delle case vacanza.
Nadim Tannous, cofondatore e CEO, High Rocky Homes
Gli immobili da investimento che seguono i nostri consigli generano il doppio dei ricavi lordi annui da prenotazioni rispetto a immobili comparabili.
Max Shuster, Chief Revenue Officer, StayMarquis
La ricerca dietro Adapt
Domande frequenti
Il miglior strumento di prezzo per Airbnb prezza su dati di mercato reali, spiega le sue tariffe e lascia a te il controllo. Adapt fa tutte e tre le cose: comparabili da oltre 15 mln di annunci su Airbnb, Vrbo e Booking.com, un dettaglio visibile dietro ogni tariffa notturna e limiti che imposti tu. Si collega direttamente ad Airbnb, senza PMS.
Smart Pricing è l'opzione integrata di Airbnb e lavora solo sulla domanda del tuo annuncio su Airbnb. Adapt prezza su dati di mercato multipiattaforma, ti dà quattro strategie con un nome, soglie minime e massime rigide e un calcolo visibile per ogni notte. Usa un solo strumento alla volta: disattiva Smart Pricing quando inizi a sincronizzare con Adapt.
Collegarsi ad Adapt è gratis: importa i tuoi annunci, guarda le tariffe consigliate per ogni notte e configura i prezzi senza pagare nulla. La prova inizia solo quando attivi Price Sync, e da quel momento paghi per annuncio sincronizzato, al mese.
Uno strumento di prezzo automatico fissa una tariffa per ogni notte a partire dai dati di mercato, poi la aggiorna quando le condizioni cambiano. Adapt costruisce una tariffa base dai tuoi comparabili, la corregge per stagionalità e anticipo di prenotazione e pubblica le tariffe su Airbnb automaticamente una volta al giorno, o subito con Sync now.
No. Adapt si collega direttamente al tuo account Airbnb. Se usi un PMS, oggi Adapt si collega tramite Hostaway, Guesty, Uplisting e Hospitable, e altre integrazioni sono in arrivo.
Sì. Imposta una soglia minima e massima, regola il comportamento stagionale e per giorno della settimana e modifica ogni singola notte dal calendario. Adapt contrassegna le notti modificate, così sai sempre quali tariffe sono tue.