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AirDNA vs PriceLabs: qual ferramenta de preço combina com você?
O AirDNA Adapt e o PriceLabs automatizam a precificação de aluguel por temporada. A diferença está no que há por baixo: o Adapt é dados, análise e precificação em uma só plataforma. O PriceLabs é uma camada de preço que você conecta a outras ferramentas.
Integrado aos principais softwares de administração de imóveis
A BASE
Suas diárias valem o que valem os comparáveis por trás delas
O Adapt precifica com a base de dados que o setor já trata como padrão: mais de 45 mi de anúncios em mais de 120.000 mercados, monitorados desde 2014 e sem duplicidades entre Airbnb, Vrbo e Booking.com.
MENOS AJUSTES, MAIS INTENÇÃO
Escolha uma estratégia, não trinta configurações
O Adapt começa com uma pergunta: quando uma terça aparece vazia com 5 dias de antecedência, o que seu preço deve fazer? Sua resposta escolhe uma das quatro estratégias com nome, e o motor calibra cada regra para o seu anúncio.
Você ainda pode ajustar tudo. Só nunca precisa.
CONFIRA A CONTA
Veja exatamente por que cada noite custa o que custa
Abra qualquer noite e o Adapt mostra o cálculo: diária base dos seus comparáveis, sazonalidade, antecedência de reserva, eventos. US$ 150 × 1,3 × 0,95 = US$ 185, na tela.
Não é uma dica de ferramenta. É a conta de verdade, para cada noite do seu calendário.
15M+
Anúncios monitorados
120K+
Mercados no mundo
12+
Anos de coleta de dados
97%
Precisão de classificação
Adapt vs PriceLabs
Como eles se comparam
PriceLabs
Os comp sets ficam em um produto separado, o Market Dashboards: um painel incluso, mercados adicionais a US$ 9,99/mês cada.
Cada canal é tratado como uma base separada, então você lê a demanda do mercado um canal por vez.
Mais de 30 personalizações manuais para configurar e manter por conta própria.
A IA é um beta somente leitura: resumos em texto que não agem sobre seus preços.
Diversos complementos e planos de preço.
AirDNA Adapt
Comp sets recomendados e personalizados inclusos para os mercados onde estão seus anúncios. Nada extra para comprar.
Uma base de dados combinada de Airbnb, Vrbo e Booking.com: demanda do mercado inteiro, não um canal por vez.
Quatro estratégias com nome: escolha como você gosta de ganhar e o motor calibra cada anúncio.
Um copiloto de IA integrado a quem você pode perguntar sobre sua precificação e que faz as mudanças por você.
Um preço por anúncio sincronizado, por mês. Tudo incluso.
Explore toda a plataforma AirDNA
Tudo o que você precisa para encontrar, precificar e expandir um negócio de aluguel por temporada, com dados de mais de 15 mi de anúncios no mundo todo.
Dados de mercado globais
Dados de aluguel por temporada em mais de 120 mil mercados no mundo.
Calculadora de aluguel por temporada
Estime com o Rentalizer a receita de aluguel por temporada de qualquer endereço do mundo.
Imóveis de temporada à venda
Encontre imóveis para investimento com projeções reais de receita do mercado.
AirDNA Adapt
Precificação dinâmica que define a diária certa todas as noites, automaticamente.
TROCA
Como comparar antes de trocar
Quatro passos para fazer a comparação no seu próprio anúncio, sem risco algum.
Conecte junto com sua ferramenta atual
Conecte o Airbnb diretamente ou via seu PMS. Conectar é grátis e não muda nada; sua ferramenta atual continua precificando.
Compare as diárias lado a lado
O Adapt mostra a diária recomendada ao lado da diária que está no seu canal hoje, noite a noite, então a comparação é com o seu anúncio, não com uma demonstração.
Troque de forma limpa
Desligue a ferramenta antiga, ligue o Price Sync. Diárias e estadias mínimas são publicadas diariamente. Desligue quando quiser e suas diárias continuam como estão.
Investidores e administradores trabalham com dados da AirDNA
Sem a AirDNA, eu teria seguido o caminho que achava melhor, decidindo com base nas minhas próprias suposições. Graças à AirDNA, encontrei uma lacuna no mercado e soube aproveitá-la!
Matt Krueger, investidor em aluguel por temporada
A AirDNA é o padrão do setor em bases de dados sobre receita de imóveis de temporada.
Nadim Tannous, cofundador e CEO, High Rocky Homes
Imóveis de investimento que seguem nossas recomendações geram o dobro da receita bruta anual de reservas em comparação com imóveis semelhantes.
Max Shuster, Chief Revenue Officer, StayMarquis
A pesquisa por trás do Adapt
Perguntas frequentes
A AirDNA é uma plataforma de dados de aluguel por temporada cuja ferramenta de preço, o Adapt, roda sobre sua própria base de mais de 15 mi de anúncios no Airbnb, Vrbo e Booking.com. O PriceLabs é uma ferramenta de preço dedicada que se conecta a mais de 160 PMS e precifica com dados de mercado disponíveis publicamente. A diferença central: com o Adapt, dados, análise e precificação ficam em uma só plataforma.
Muitos operadores historicamente usaram a AirDNA para pesquisa de mercado e o PriceLabs para automação de diárias. O Adapt elimina essa divisão: os mesmos dados da AirDNA agora definem suas diárias diretamente. Nunca rode duas ferramentas de preço no mesmo anúncio ao mesmo tempo; elas se sobrescrevem.
Se você quer diárias construídas sobre a base multiplataforma da AirDNA, estratégias com nome em vez de personalizações manuais e uma conta visível por trás de cada noite, sim. Se você precisa hoje de uma integração de PMS além de Hostaway, Guesty, Uplisting e Hospitable, confira antes a página de integrações. Conectar é grátis, então dá para comparar as diárias no seu próprio anúncio antes de decidir.
Os dois cobram por anúncio sincronizado, por mês. O Adapt custa US$ 20 por anúncio por mês com 30 dias de teste grátis; o PriceLabs começa em US$ 19,99 por anúncio por mês com 30 dias de teste grátis. Confira os valores atuais nos dois sites, já que os preços mudam.
Conecte seus anúncios junto com o PriceLabs primeiro; nada muda no seu canal. Compare as diárias noite a noite, defina sua estratégia e seus limites, depois desligue o PriceLabs e ligue o Price Sync. Se mudar de ideia, desligar a sincronização deixa suas diárias exatamente onde estavam.